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GENEV
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 26 mai 2008 : 17:56:14
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Bonsoir à tous
Nous vendons notre appartement parisien et nous avons obtenu un RV de principe le 17 juin. Nous achetons à marseille et le RV pour la signature de l'acte est fixé au 18 juin. Jusque là, tout va bien. Pour le déménagement, on nous enlève le mobilier le 16 juin et on nous le restitue le 19 juin. Que du bonheur! Mais voilà le grain de sable : nos vendeurs ne sont plus disponibles le 18 et la signature est repoussée au 20 juin...Retour vers l'entreprise de déménagement qui maintient la date du 19 ou alors en juillet, avec pénalités (c'est un déménagement groupé et on ne maîtrise pas les dates...
Ma question est la suivante :
Peux t-on demander aux vendeurs de nous donner un jeu de clés par anticipation, juste pour déposer le mobilier? Faut-il établir un document spécial, devant notaire? Certains d'entre vous se sont-ils trouvé dans la même situation?.
Merci de vos réponses
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 26 mai 2008 : 19:11:47
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Pardon de cette réponse un peu abrupte, mais ces sujets ont été abordés à de nombreuses reprises. Faites une recherche et intervenez sur les fils concernés si vous souhaitez d'autres détails.
Cordialement.  |
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 26 mai 2008 : 21:41:08
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Il y a en général un risque à prendre la maison en avance. Notamment pour les garanties que le vendeur doit apporter quant à l'état du bien et à son maintien, en gros, entre la visite et la signature de l'acte.
Pour le vendeur, le fait de vous donner les clés peut vous donner un statut d'occupant sans droit ni titre dans les lieux, ce qui le bloquera pour une éventuelle expulsion si la vente ne se faisait pas.
Mais pour un jour, quand même, et si le déménagement est déjà prévu cela veut dire que la vente se passe bien, qu'il y a confiance... bon... on pourrait tenter le diable non ? peut-être faire un état des lieux contradictoire avant que vous preniez les clés ? Et bien sûr vous assurer auprès de votre notaire qu'il n'y a vraiment aucun couac sur le projet d'acte de vente ou dans les formalités à accomplir ;) |
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tsintao
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 26 mai 2008 : 23:22:12
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| Oui vous pouvez demander les clefs au vendeur à condition qu'il soit d'accord et que le notaire aussi.De plus pas besoin d'etat des lieux.Etablissez l'assurance habitation et munissez vous de vos offres de prets signées de votre nouveau logement afin que si il y a soucis que ça soit vous qui soyez responsables des eventuelles betises.Etant AI il m'arrive de donner les clefs d'un appart vide pour que les acheteurs demarrent plus tot les travaux... |
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Juliette M
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 29 mai 2008 : 17:11:06
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Tsintao,
Il me semble que vous ne pouvez pas en tant qu'AI donner les clefs de l'appart vide pour que l'acheteur commencent les travaux ?!! Ce que vous dites me choque ! Rassurez-moi, j'ai mal compris, vous voulez dire que le propriétaire accepte que les acheteurs futurs commencent les travaux avant la signature finale de la vente ...? |
"Je suis trop vieux pour tout savoir." Oscar Wilde |
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hamema
Contributeur senior
67 réponses |
Posté - 29 mai 2008 : 23:50:12
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bonjour,
j'ai eu la même situation lors de l'achat de notre appartement à Asnières comme la signature tardait on a pu faire les travaux et habiter dans l'appartement un mois avant , c'est l'AI qui s'est occupé de nous faire signer un papier et on a pris une assurance , le vendeur nous a compris et a accepté.
Bon courage |
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GENEV
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 15:27:39
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| Merci à tous. Nos vendeurs ont été compréhensifs et nous avons l'autorisation de nous installer, à une condition près : faire le nécessaire vis à vis des assurances |
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hamema
Contributeur senior
67 réponses |
Posté - 02 juin 2008 : 09:39:55
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c'est super pour vous alors bonne installation.
Hamema |
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Sujet |
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retard signature acte d'achat
Forum fermé
