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 Sujet  |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
 Posté - 29 mai 2008 : 08:16:30
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"Des offres promotionnelles choc apparaissent"
Citation :
Offres promotionnelles chocs
Sur le terrain, les premières offres promotionnelles chocs sont apparues. Lors de la dernière crise du début des années 1990, Kaufman & Broad avait marqué les esprits en mettant une voiture dans le garage des maisons proposées à la vente pour tenter d'attirer les acheteurs. Cette fois, son président Guy Nafilyan, habitué à utiliser les techniques marketing de vente, lance jusqu'au 1er juin une offre avec des réductions allant jusqu'à 20.000 euros, présentée comme une " course promotionnelle " sur sélection de logements à partir du trois-pièces. Le but de ce type d'offres est d'éviter de constituer des stocks d'appartements invendus
Bien sûr, nous pouvons débattre de savoir si une "offre promotionnelle choc" est une braderie... 
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 29 mai 2008 : 09:09:28
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merci pacha.
Dans le même style j'ai reçu hier dans ma boîte aux lettres des offres dans le neuf avec FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ...
Mais à 3 ou 3. 5 % la réduction ... c'est prendre l'acheteur pour un gogo !
Quand je vois que le F2 neuf (45 m2) est proposé à un prix supérieur de 25% à mon F4 acheté en 2001 ... l'absurdité n'a plus de limite.
La crise de 1991 va être une simple plaisanterie à coté de celle qui nous attend ... |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 29 mai 2008 : 11:48:23
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moi j'ai vu des pubs avec 5000 € offerts par pièces sur Toulouse
(10000 pour un T2, 15000 pour un T3 ... etc)
et en + des frais de gestions offert sur un an
ou un truc comme ça ... |
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Juliette M
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 08:26:22
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Bonjour,
Malgré la différence entre les 2 marchés, étant donnée le mouvement baissier actuel sur le neuf, est-ce qu'on peut s'attendre à ce que le marché de l'ancien suive ? dans les mêmes proportions ?
Je me demande aussi comment profiter de cette "braderie". C'est encore trop tôt maintenant, mais à votre avis, comment on pourrait se preparer pour faire quelques bonnes affaires ? Quel est selon vous le moment propice pour passer à l'action ?
Merci pour partager vos points de vue !
Juliette |
"Je suis trop vieux pour tout savoir." Oscar Wilde |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 10:09:10
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Comme le marché immobilier est libre et non encadré, tous les secteurs sont interconnectés.
Lorsque le neuf baisse, l'ancien ne peut que suivre à la baisse. C'est déjà une anomalie de voir la différence actuelle très faible entre les prix de l'ancien et du neuf. Historiquement, l'ancien a toujours été nettement moins cher que le neuf. Aujourd'hui, il serait plus intéressant d'acheter dans le neuf que dans l'ancien : ce paradoxe ne saurait durer.
De même, les marchés de Paris et de sa banlieue sont connectés. Si la banlieue baisse, Paris suivra. Pour les mêmes raisons. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 10:26:13
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| Pourtant les étrangers achètent semble-t-il à Paris, et pas en banlieue ? |
jcm |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 10:47:23
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Vous êtes pathétique JCM. Brandir le vieux cliché jauni
des "hordes d'étrangers" pour un dernier baroud d'honneur,
c'est franchement risible.
Soyez sport: la partie est finie et votre camp a perdu.
Citation :
C'est encore trop tôt maintenant, mais à votre avis, comment on pourrait se preparer pour faire quelques bonnes affaires ? Quel est selon vous le moment propice pour passer à l'action ?
Les professionels de l'immo ne manqueront pas de vous faire savoir quand le marché reprendra du poil de la bête:
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 11:01:04
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Citation :
Pourtant les étrangers achètent semble-t-il à Paris, et pas en banlieue ?
La proportion des étrangers achetant à Paris intra-muros est de 15%.
En première et deuxième couronnes, elle tombe à 8%.
Ces proportions ne sont pas suffisantes pour empêcher le nivellement (en relatif bien sûr) des prix de part et d'autre du périphérique. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 11:49:15
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Vous êtes pathétique JCM. Brandir le vieux cliché jauni
des "hordes d'étrangers" pour un dernier baroud d'honneur,
c'est franchement risible.
Soyez sport: la partie est finie et votre camp a perdu.
Citation :
C'est encore trop tôt maintenant, mais à votre avis, comment on pourrait se preparer pour faire quelques bonnes affaires ? Quel est selon vous le moment propice pour passer à l'action ?
Les professionels de l'immo ne manqueront pas de vous faire savoir quand le marché reprendra du poil de la bête:
Je ne suis dans aucun camp.
Mais c'est vrai que pour vous essayer d'être objectif c'est déjà une escroquerie intellectuelle.
Ce forum vire au régime totalitaire. |
jcm |
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imothep
Contributeur vétéran
131 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 13:04:28
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[/quote]
Je ne suis dans aucun camp.
Mais c'est vrai que pour vous essayer d'être objectif c'est déjà une escroquerie intellectuelle.
Ce forum vire au régime totalitaire.
[/quote]
100% d'accord avec JCM.
IL n'est plus possible d'emettre un avis plus nuancé sur ce forum.
Dès l'instant que vous ne dites pas "c'est la MEGA KRACH, dans 6 mois, tout sera à -50%", vous faites figure d'imbéciles ou de traitres. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 13:06:04
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Citation :
Initialement posté par imothep
100% d'accord avec JCM.
IL n'est plus possible d'emettre un avis plus nuancé sur ce forum.
Dès l'instant que vous ne dites pas "c'est la MEGA KRACH, dans 6 mois, tout sera à -50%", vous faites figure d'imbéciles ou de traitres.
Tiens. Vous tombez bien. Au lieu de vous applatir ventre à terre devant votre gourou jcm, vous pouvez nous dire un petit pronostic de hausse pour 2008. 10 % si je me rappelle bien vos prédictions ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 13:39:17
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| Très constructif LeNabot, ça fait avancer le schmilblick. |
jcm |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 14:28:23
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Citation :
Je ne suis dans aucun camp.
Nous déclare JCM. Aussitot cela dit que le voila rallié par immothep qui le cite en disant: Citation :
100% d'accord avec JCM.
Noooon il n'y a pas de camp, ahhhh nooon
JCM:
Malgres que vous refusiez d'admettre l'appartenance a un camp
et que vous fassiez l'autruche afin de ne pas voir les points communs qui peuvent vous unir a immothep dans le débat sur la tendance du marché; les membres du camp adverse ( celui des baissier dont les membres assument leur appartenance ), vous identifient bien comme étant membre d'un groupe de pseudos dont le dénominateur commun est la volonté de briser l'espoir de prix meilleurs pour lutter contre le report des achats. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 14:36:15
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Citation :
Ce forum vire au régime totalitaire
Pour qu'un régime puisse virer au totalitarisme quand il est dirigé par une meute de deux roquets, il faut vraiment que l'opposition manque de répondant.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 15:08:38
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papanoel vous n'avez rien compris. Si les prix baissent j'en serai le premier ravi, ça me semble même sain compte tenu de la forte hausse de ces dernières années.
Mais je ne prends pas systématiquement mes désirs pour des réalités. Je me contente d'observer.
Par ailleurs, ça ne me traumatise pas plus que ça. Si ça continue à monter, c'est qu'il y a toujours des acheteurs, je continuerai donc à faire des affaires.
Si ça baisse, c'est parce qu'il n'y a plus assez d'acquéreurs, ça les fera revenir, et je ferai des affaires aussi.
CQFD. |
jcm |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 15:34:18
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Citation :
Mais je ne prends pas systématiquement mes désirs pour des réalités. Je me contente d'observer.
Si ca c'est pas du brisage d'espoir de prix meilleurs,
alors moi je suis la reine d'angleterre
Citation :
Si ça continue à monter, c'est qu'il y a toujours des acheteurs, je continuerai donc à faire des affaires.
Si ca c'est pas du brisage d'espoir de prix meilleurs,
alors moi je suis lawrence d'arabie
Citation :
Si ça baisse, c'est parce qu'il n'y a plus assez d'acquéreurs, ça les fera revenir, et je ferai des affaires aussi.
Si les acquereurs reviennent apres que vous ayez mis la clé sous la porte, ca ne vous servira pas a grand chose. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 mai 2008 : 16:06:26
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Mais je ne prends pas systématiquement mes désirs pour des réalités. Je me contente d'observer.
Si ca c'est pas du brisage d'espoir de prix meilleurs,
alors moi je suis la reine d'angleterre
Citation :
Si ça continue à monter, c'est qu'il y a toujours des acheteurs, je continuerai donc à faire des affaires.
Si ca c'est pas du brisage d'espoir de prix meilleurs,
alors moi je suis lawrence d'arabie
Citation :
Si ça baisse, c'est parce qu'il n'y a plus assez d'acquéreurs, ça les fera revenir, et je ferai des affaires aussi.
Si les acquereurs reviennent apres que vous ayez mis la clé sous la porte, ca ne vous servira pas a grand chose.
Voilà un procès d'intention typique, bien inutile et basé sur du vent. |
jcm |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 16:27:11
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Ca brade dur à Istres !!!
http://www.nexity-logement.com/programme_06059_0087.php
Je suis allée faire un tour sur le site, rassurez vous AliGator je n'ai pas la moindre intention de passer à l'ouest de Marseille 
Les prix me semblent élevés, quand vous aurez véritablement une vraie braderie on pourra toujours étudier la situation |
Edité par - fanette44 le 10 juin 2008 16:27:58 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 16:29:47
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Ce forum vire au régime totalitaire
Pour qu'un régime puisse virer au totalitarisme quand il est dirigé par une meute de deux roquets, il faut vraiment que l'opposition manque de répondant.
Elle est un peu décimée la meute , un roquet en moins
Toujours pas réapparu mais méfions nous il pourrait réapparaitre en chien loup |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 16:47:41
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Les prix me semblent élevés,
Démentiels vous voulez dire !!!
307000 euros pour 75,43 m2 (4 pièces).
Si je vous disais combien j'ai payé ma maison en 2001 pour une surface plus de 3 fois plus grande !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 10 juin 2008 17:09:30 |
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Neuf : la braderie est ouverte
Forum fermé
