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Bonjour, etant professionel de l'immobilier je peux vous comfirmer une chose, toutes les personnes qui mettent en vente leur bien immobilier sur le site du particulier à particulier sont de jolis menteurs!!!! Ils osent faire croire à leurs "visiteurs" qu'ils se sont mis dans ce journal pour eviter que les acheteurs aient à payer des frais d'agence, or je peux vous affirmer qu c'est un joli mensonge: Prenons un exemple: j'estime un appartement 150000 euros net vendeur, plus 7000 euros de frais d'agence, donc un prix de 157 000 euros tout compris. A savoir que ce bien a ete estimé avec de vrais outils et qu'il colle parfaitement à la realité du marché. Et comme par magie il se retrouve dans le pap à 165000 euros, je suppose avec 5000 euros de negociation, donc au final l'acheteur fera une super affaire....
En conclusion quand on est malade on va chez le medecin, quand sa voiture est en panne chez le garagiste, donc si vous vendez votre bien ou si vous voulez devenir proprietaire pourquoi ne pas faire confiance a un professionel....??? qui sera le seul a vous faire faire une bonne transaction!!!
Vous oubliez un point commun entre le particulier vendeur et l'AI, tous les deux prennent les acheteurs potentiels pour des billes... et ils ont souvent raison !
Charge aux acheteurs de se lancer dans leurs projets immobiliers en faisant l'effort de se renseigner sur le marché en général, et sur les biens qui sont offerts à la vente, tout canaux confondus.
Puis de choisir leur stratégie en fonction des circonstances.
parce que vous voyez beaucoup de pigeons qui achetent des biens à des prix surévalués sur pap ou entreparticuliers? generalement c'est bien plus cher que chez seloger qui sont déjà deux fois plus cher que les transactions que nous constatons à l'etude.
C'est une généralité un peu simple...Il y a un peu de tout à mon avis!
Il y a un mois, je suivais un bien (que je n'ai pas acheté), il était à 670 000€ puis 650 000€ une semaine après chez AI, contre 620 000€ sur PaP, ca fait tout de même une différence....
Ensuite, il a du se vendre car je ne le vois plus.
agence ou pap ???
Forum fermé
Posté - 29 mai 2008 : 16:50:32
