ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Coproprietaires
 Les assemblées
 renouvellement du syndic absence des devis proposé
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Page précédente
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant
Page : de 2

sidoo
Contributeur actif

31 réponses

Posté - 30 juin 2008 :  23:52:59  Voir le profil
Bonsoir Felix et merci de la réponse,

c'est bien ce que je craignait nous sommes reparti pour 1 an avec ce syndic.

Pour le problème du CS, personne ne veut se présenter. L'immeuble est en majoritairement composé de locataires et les proprio se moquent de ce qui se passe tant qu'ils ont leur chèque en fin de mois. Donc il n'y a que très peu de volontaire. Je ne peux malheureusement me présenter car l'appart appartient à mes parents (qui habitent à 900km de là donc pas dans les bonnes conditions pour être au CS). J'essaye par contre de rencontrer le CS ou de les aider du mieux que je peux, mais on se rend vite compte qu'ils traînent des pieds pour faire quelque chose. Ex: la vérif des comptes a été faite mi-juin alors que l'exercice est clos au 31 dec. A plusieurs reprise je leur avais demandé d'y aller avec eux (en tant que simple mandataire de propriétaire je n'aurais pas été reçu) et bien sûr il y a toujours une excuse des uns ou des autres. Bien sûr ça n'a pas loupé, on a constaté des choses très graves (impayés non reportés sur les comptes d'une année sur l'autre, etc..)

Edité par - sidoo le 30 juin 2008 23:54:53
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Avenir
Pilier de forums

233 réponses

Posté - 01 juil. 2008 :  01:16:58  Voir le profil
le mandataire d'un copropriétaire peut tout à fait effectuer le contrôle des comptes au nom de son mandant
Signaler un abus Revenir en haut de la page

sidoo
Contributeur actif

31 réponses

Posté - 01 juil. 2008 :  06:41:04  Voir le profil
A tout moment de l'année? Il me semblait que c'était réservé au CS
Signaler un abus Revenir en haut de la page

felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 01 juil. 2008 :  07:44:50  Voir le profil
prenez l'article 18-1 L 1965 il précise notamment
< pendant le délai s'écoulant entre la convocation de l'AG appelée à connaître des comptes et la tenue de celle-ci,les pièces justificatives des charges de copropriété,notamment les factures,les contrats de fournitures.................sont tenues à la disposition de tous les copropriétaires par le syndic au moins un jour ouvré,semon les modalités définies par l'AG...........

donc voir ce qui a été décidé lors d'une AG pour cette vérification (et, naturellement, lire la totalité de l'article précitée)
Signaler un abus Revenir en haut de la page

sidoo
Contributeur actif

31 réponses

Posté - 01 juil. 2008 :  07:49:19  Voir le profil
Oui, donc les comptes sont consultables 1 fois par an par le copro lambda. Jusque là je suis d'accord

Seulement le CS peut aller les vérifier quant bon lui semble. Pourquoi attendre 6 mois après la clôture de l'exercice pour le faire? Surtout qu'à plusieurs reprises au cours de l'année je me suis proposée pour y aller avec un des membres (car nous craignons les fraudes)
Signaler un abus Revenir en haut de la page

felix1930
Pilier de forums

5611 réponses

Posté - 01 juil. 2008 :  08:10:05  Voir le profil
en fonction de l'article 26D1967 pour le CS vous avez raison,par contre le syndic n'a pas obligation d'accepter votre présence.

Le CS peut,pour l'exécution de sa mission,prendre conseil auprès de toute personne de son choix

prendre conseil ne veut pas dire "être assisté";être assisté est l'ancienne "formulation" de ce texte (les textes ne sont pas souvent modifiés en "faveur" des copropriétaires)
Signaler un abus Revenir en haut de la page

gédehem
Pilier de forums

11332 réponses

Posté - 01 juil. 2008 :  14:02:07  Voir le profil
Et ici, dans sa réforme de 2004, les modifs apportées ne le sont QUE dans une plus grande mise sous tutelle des copropriétaires, et ici du CS, privé de toute possibilité d'assistance permanente !
Signaler un abus Revenir en haut de la page
Page : de 2
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
Page précédente
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com