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myfra
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 Posté - 03 juin 2008 : 10:38:18
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Bonjour, j'ai reçu aujourd'hui une lettre de mon propriétaire pour la révision du loyer. C'est la 1ère fois en 3 ans qu'il le demande.
Pour commencer, sa lettre n'est pas très claire. En calculant sur le site de l'INSEE le montant que je devrais payer apres révision, il y a un écart de 26€ entre le calcul de l'insee et ce qu'il réclame.
De plus il me demande de payer les arriérés, mais là encore il y a un écart énorme : 327€ !!!
Je voulais donc savoir si je pouvais contester sa demande.
De plus, il m'envoie cette lettre datée du 30 mai pour réviser le loyer le 1er juin. N'y a-t-il pas un délai à respecter pour demander la révision du loyer, un mois avant l'échéance par exemple ?
Merci
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Numero6
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myfra
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8 réponses |
Posté - 03 juin 2008 : 11:37:25
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| le bail a été signé le 17/06/2005, le loyer hors charges était de 723.75€ et n'a jamais été révisé. sur le bail aucune valeur moyenne de l'indice insee n'est précisée. |
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Numero6
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Numero6
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Posté - 03 juin 2008 : 12:01:58
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le dernier indice connu à la date de rédaction de votre bail est celui du 4 trimestre 2004.
On trouve un loyer de 774.64 E au 01/07/2008
vous pouvez telecharger mon calcul ici
Sa régularisation de loyer devrait être à peu près cela :
2006-2007 723,75 - 740,37 = 16,62 * 12 = 199,44
2007-2008 723,75 - 764,27 = 40,52 * 12 = 486,24
soit un total 685,68 |
Numéro 6 
Le guide juridique
Calcul du Loyer
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myfra
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 03 juin 2008 : 12:35:14
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| c'est exactement ce que j'avais calculé. comment puis-je contesté sa demande ? dois-je refuser de payer et lui signaler le montant qu'il devrait me réclamer ? |
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Numero6
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nefer
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Posté - 03 juin 2008 : 12:54:51
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attention : le bailleur peut appliquer les anciens indices jusqu'au 1er janvier 2006
puis l'IRL première mouture |
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myfra
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 03 juin 2008 : 13:13:31
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Merci pour votre aide, je vais voir avec mon propriétaire maintenant.
merci encore |
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Arriérés de révision du loyer
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