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bonjour, je viens vous demander un conseil à propos d'une situation qui dure depuis 6 mois. le 10/01/2008 je signale à mon syndic une infiltration d'eau dans la chambre de mon fils qui à détrempé le plafond. 4 jours après une personne de sonisol ( ayant fait l'isolation du pignon 3 mois auparavant ) vient constater et voir si la fuite provient du pignon, il n'en est rien célà vient du toit. depuis cette visite plusieurs relance de ma part auprès du syndic qui doit à chaque fois me rappeler pour faire le point au niveau du toit...jamais un coup de fil. debut avril, dernier coup de tel de ma part les informant que tant que le plafond ne sera pas refait je ne paierai pas les charges trimestrielles. le nécessaire devait etre fait dans la semaine et toujours rien !!... sauf une 2è relance pour non paiement. j'ai un 1er tord qui est de ne pas avoir fait directement de recommandé. ma question est: comment pourrais je acquiter le montant des charges sans que le syndic ne le percoive ? dépot d'un chèque auprès d'un notaire ? si d'autre solutions légales merci de m'en informer car ce n'est pas mon but d'etre mauvais payeur mais la mission du syndic n'est pas assurée et ce n'est pas la première fois... merci d'avance
vous faites au moins 2 erreurs en ne payant pas vos charges: 1) vous vous mettez dans l'illégalité et pouvez être poursuivi,judiciairement,pour impayés 2) en croyant pénaliser le syndic,lui il s'en "moque" complètement, c'est l'argent du syndicat....pas le sien;donc vous ne payez pas ça lui fait ni chaud ni froid (il prélèvera quand même ses honoraires sur les fonds du syndicat)
Au niveau du sinistre : -avez vous fait une déclaration à votre assurance pour les dégats causés au plafond ++ de la chambre -avez vous examinez ces problèmes infiltrations avec le CS
Ne pas payer ses charges est vraiment l'un des moyens les + efficaces pour s'attirer les foudres du syndic et des procédures que vous devrez payer !!!! c'est le plus mauvais moyen de pression que vous ayez choisi
faites une declaration de DDE à votre assurance, faites une LRAR au syndic pour lui remettre copie de cette DDE prenez RDV avec le gestionnaire pour faire le suivi s'il ne rappelle pas, parlez en au conseil syndical
ce sont les 1ères choses à faire pour débloquer une situation!
retard de paiement des charges
Forum fermé
Posté - 04 juin 2008 : 20:59:11
