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 Sujet  |
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 06 juin 2008 : 17:11:59
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Bonjour à tous!
Pour un premier post, je vous préviens, y'a du dossier! 
Nous habitons dans un appartement au rez de chaussée et en rez de jardin. L'un de nos murs de chambre donne sur un couloir de 3 mètres de long environ reliant l'immeuble à l'extérieur de la résidence.
Lorsque nous avons emmenagé, nous avions fait marquer sur l'état des lieux qu'il y avait des traces de moisissures au plafond, sur le papier peint et sur la moquette. ( Nous nettoyons sans cesse les conduits d'aération mais rien n'y fait).
Le précédent locataire avait eu les mêmes soucis et l'expert mandaté avait conclu à un choc thermique du au couloir de derrière.
Le problème c'est qu'un expert est passé à la maison pour un autre dégât des eaux de nos voisins du dessus, j'en ai profité pour les montrer les champignons, il m'a assuré de leur dangerosité sur la santé.
Nous avons envoyé un recommandé AR + photos des dégâts à notre syndic qui nous a gentimment répondu qu'un expert était passé (il nous a seulement appelé et posé trois questions, jamais vu sa tête) et avait conclu à une mauvaise aération de la pièce + condensation (alors que nous ouvrons les fenêtres)!
Nous avons envoyé un courrier de contestation, mais cette situation devient ingérable puisque nous tombons très souvent malades et il devient de plus en plus pénible de s'endormir dans cette pièce où les draps semblent tout droit sortis de la machine à laver!
Notre gardienne nous a parlé du comité d'hygiène, savez vous de quoi il s'agit exactement?
Y-a-t'il un autre recours qui puisse enfin faire bouger les choses (ça va faire un an que la procédure est lancée) ???
Merci beaucoup
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 17:30:46
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1) ce n'est pas au syndic qu'il faut écrire , mais à votre propriétaire ou son gérant
2) il faut contacter les services de la DDASS, ou les services de l'habitat de votre commune
vous pouvez vous faire aider par une association de locataires |
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 17:33:22
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Pour le premier point, nous écrivons au syndic puisqu'il est mandaté par le propriétaire pour la gérance de l'appartement!
Merci pour vos renseignements pour le second point, je m'y connais très mal dans ces démarches!  |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 17:47:30
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Citation :
Initialement posté par Promiz
Pour le premier point, nous écrivons au syndic puisqu'il est mandaté par le propriétaire pour la gérance de l'appartement!
Merci pour vos renseignements pour le second point, je m'y connais très mal dans ces démarches!
ce n'est pas le syndic qui est mandaté!!!
c'est le gérant!!!
il existe un mandat de gestion entre le propriétaire et la société x...., qui est titulaire d'une carte de gestion!!!
le syndic n'a de lien de droit qu'avec les copropriétaires!!! |
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 17:39:54
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Non , non c'est bien à mon syndic que je dois écrire. Pour ne pas les citer c'est Foncia  |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 18:08:02
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puisque vous êtes locataire, le bailleur a choisi de prendre un GERANT.....pas un syndic!!!
le syndic est le représentant du syndicat des copropriétaires
or vous n'êtes pas copropriétaire!!! |
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 18:53:58
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Dialogue de sourds!
Le syndic est également le gérant! Il est mandaté par notre propriétaire! Foncia est le bon interlocuteur à 1000 % |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 10 juin 2008 : 22:23:56
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Donc c'est bien au gérant, pas au syndic...
Il faut en revanche en effet contacter la DDASS si il y a une certaine dangerosité.
Eux pourraieznt constater et gratuitement.
L'argment d'un manque d'aération dans une pièce munie d'une VMC a un peu de quoi faire rire.... Cela signifie que la VMC est sous-dimensionnée ou inopérante, plutot. Gardez le courrier si il y en a un an, ou exigez le si il n'y en a pas encore. Mais un expert qui ne rend pas de rapport ne doit pas être si bon que ça....
Rajout de un D et un S en rouge suite a la remarque justiufiée de Nefer. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 11 juin 2008 20:25:18 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 11 juin 2008 : 09:11:46
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Donc c'est bien au gérant, pas au syndic...
Il faut en revanche en effet contacter la DAS si il y a une certaine dangerosité.
Eux pourraieznt constater et gratuitement.
L'argment d'un manque d'aération dans une pièce munie d'uen VMC a un peu de quoi faire rire.... Cela signifie que la VMC est sous-dimensionnée ou inopérante, plutot. Gardez le courrier si il y en a un an, ou exigez le si il n'y en a pas encore. Mais un expert qui ne rend pas de rapport ne doit pas être si bon que ça....
je suppose que vous vouliez dire la DDASS...........
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 11 juin 2008 : 09:29:13
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Nous avons eu Foncia (gérant) au téléphone qui nous soutient dans notre démarche et juge inadmissible de recevoir un courrier d'un expert qui ne s'est pas déplacé. Ils nous ont également parlé de la DDASS. La dame va envoyer un courrier à Foncia copro pour leur dire qu'il est inacceptable de nous laisser avec une chambre pareille et qu'ils doivent intervenir au plus vite.
Elle va nous mettre en copie du courrier.
Apparemment, l'histoire est plus compliquée à cause du choc thermique dû à une partie commune de l'immeuble, raison pour laquelle elle va saisir notre propriétaire ainsi que les autres copropriétaires! |
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enzodiver
Contributeur senior
53 réponses |
Posté - 17 juin 2008 : 21:51:49
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| Il doit s'agir d'un pont thermique plutôt que d'un choc ! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 18 juin 2008 : 13:21:55
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| Oui, si vous saisissez la propriétaire pour un choc thermique, elle va être refroidie et risque de ne pas s'en remettre. |
Festina lente |
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 18 juin 2008 : 14:31:46
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Visiblement ça s'appelle un choc thermique puisque le syndic, la gardienne et l'expert nous ont sortis cette expression là!
Après, je sais pas qui dit juste, mais il semblerait pourtant que ça soit bien ça! |
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bailleurX
Pilier de forums
638 réponses |
Posté - 19 juin 2008 : 11:01:05
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petit conseil :
ce type de moisissure prolifères si elles ne sont pas radicalement éliminées
mettez de l'eau de javel dans un pulvérisateur(type flacon pour les vitres), (équipez vous bien et bâchez pour protéger meubles et moquette)et pulvérisez sur les zones infestées, c'est un peu dégoutant et d'une odeur assez forte (qui part en quelques heures en laissant les fenêtres ouvertes) mais très efficace....
PS prenez des photos avant pour donner suite a vos démarches |
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Promiz
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 juin 2008 : 12:11:38
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Merci pour les conseils BailleurX !
Pour les photos, on en a une tripotée et on les leur a déjà envoyé, mais nous les gardons au chaud dans le pc! |
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