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je suis proprio depuis peu du 1er étage d'une maison de ville. Le rez de chaussée est occupé par deux autres propriétaires. J'ai eu récemment un petit dégat des eaux chez moi qui provient selon l'artisan qui est passé du mauvais agencement des gouttières. D'autre part j'ai les gouttières coté rue à faire nettoyer. Il n'y a pas de syndic officiel, c'est moi qui suis le syndic de fait (on a juste une cour en copropriété). J'aimerais savoir si l'entretien et la réparation éventuelle des gouttières est à ma charge seulement ou si ca concerne aussi les proprios du rez de chaussée. Merci de votre réponse.
d'après vos indications vous êtes en copropriété ; dès l'instant ou un immeuble dont la propriété est répartie,entre plusieurs personnes,par lots comprenant chacun une partie privative (le volume de votre logement)et une quote-part de parties communes (murs porteurs,toiture,éventuellement arrivée générale eau,évacuationS égout.....) il y a copropriété.
La cour, elle,semble commune donc en copropriété
Vous devez avoir: -un règlement de copropriété avec l'indication de tout ce qui est commun et/ou privatif - un état de division donnant la quote-part en millièmes pour chacun des lots (en principe 3 ?) -un syndic (vous)désigné lors d'une assemblée générale -obligatoirement un compte bancaire ouvert au nom du syndicat des copropriétaires de........
l'immeuble doit avoir une assurance multirisque pour tout ce qui est commun notamment la toiture etc.........
l'entretien des parties communes donc toit ,"gouttières" et descente (s) eau pluviale sont à la charge des copropriétaires en fonction de leur quote-part
réparation et entretien gouttieres
Forum fermé
Posté - 19 juin 2008 : 17:14:25
