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"La garantie offerte par SC VANDROM TRUST SARL est de 10 ans pour la structure de resistance en bois, et pour les autres parties composantes, entre 2 et 5 ans, em fonction de la garantie du producteur de matériaux."
En somme, rien de garantie quoi ! Pas meme une decenale pour chacuns des lots, et on oublie la Dommage Ouvrage. J'aimerai bien connaitre les performances de cette "maison". j'ose imaginer qu'un D.P.E. et un bon test de permeabilité calmerai les ardeures des plus motivés.
Question prix, 200€ ca laisse reveur... Il ne reste preque plus grand chose à rajouter : juste les fondations, la dalle, les raccordements, les sanitaires(je parle pas des peintures pi de tous les autres details ca coute rien ca), le permis de construire, puis la "manoeuvre" comme ils disent. A savoir, la main d'oeuvre correspond une equipe de 4/5 personnes de ladite societe (On va ajouter les frais de transport, hébergement, visas, authorisations de travail, les outillages pour le montage et des branchements). Une equipe de pros qui arrive avec sa B... et son couteau.
Y'a pas de doutes, ca c'est le vrai bon plan qui va relancer le marché de l'immobilier
Perso, j'ai étudié le modèle économique des maisons en bois venues de l'Est. C'est assez simple, il faut: 1) du bois pas cher, ce qui ne veut pas dire de mauvaise qualité. 2) une unité de production des éléments modulables installée dans un pays à main d'oeuvre bon marché. 3) combiner le transport des éléments modulables avec celui du personnel d'assemblage. 4) bien profiter des accords internationaux. Un travailleur Roumain peut exercer en France pendant 8 jours sans autorisation. Le transporteur peut faire du cabotage, etc. 5) avoir un partenaire français fiable qui va jouer à la fois le rôle d'architecte/vendeur et assurer la supervision des chantiers préparatoires (fondations en dur, etc).
En optimisant tout cela, on arrive effectivement à des prix au ras du plancher. Reste la qualité qui dépend du bois, de la méthode de fabrication des éléments modulables et de l'assemblage final.
Une bonne maison en bois a une durée de vie largement supérieure à 30 ans (plus de 100ans sans rénovation si la qualité y est). L'entretien est plus cher que celui d'une maison maçonnée (environ deux fois).
Pour les garanties décénales, la problématique est différente car les desordres importants viennent justement de la partie en dur qui soutient la maison.
La maison en bois a un avenir et un passé (exemple de l'Amérique du nord). C'est vous qui voyez...
Pas de garantie financière ! on vous demande en général un acompte > à 50 % du prix : aucune certitude d'être livré. Après le livraison on est sur d'avoir les monteurs ?
Beaucoup trop de risques si les roumains ou autres lituaniens etc. n'ont pas une sérieuse implantation en France avec les garanties habituelles dcennale et de livraison!
Les prix roumains en france....Maisons bois
Forum fermé
Posté - 28 juin 2008 : 11:49:16
