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assas1656
Contributeur débutant

15 réponses

Posté - 02 juil. 2008 :  13:14:58  Voir le profil
bonjour
je suis propriétaire d"un appartement que je loue meublé depuis le 17 juillet 2007 bail d'un an finissant le 17/07/08
les locataires actuels m'ont envoyé une lettre RAR me signifiant la fin du bail pour le 15 juillet 2008
1 question est ce qu'ils doivent quitter les lieux le 15 ou le 17 juillet
je leur avait proposé de partir en avance puisqu'ils m'avaient fait comprendre qu'à partir de fin juin ils n'avaient plus besoin de l'appartement ils avaient refusé donc de mon cote j'ai pris mes disposition avec l' autre locataire que j'ai trouvé
une semaine après ils me retéléphonent pour avancer la date de départ je leur répond que maintenant c'est trop tard à cause des autre locataires et furieux ils commencent à me parler que les murs sont sales , qu'il reste encore de la poussière du ponçage du parquet que j'ai faite il y a un an , de la peinture de mauvaise qualité qui a cloqué le long des fenêtres et de très légères traces de moisissures le long de trois fenêtres rien d'important !!
je lui demande si elle a remarqué des traces d'eau ou autres dégâts et elle me répond non ceci ne lui est pas imputable car ce problème doit déjà avoir eu lieu les années précedentes
je lui répond que je n'ai jamais eu ce genre de problèmes avec les autres locataires et que l'EDL ayant été fait par huissier cela aurait ete signalé
je lui propose de venir voir la semaine suivante étant en vacance et 2 jours après sans courrier ni déclaration de sa part je reçois une convocation de la part d'un cabinet d'expertise pour un sinistre en protection juridique pour problème de moisissure dans l'appartement
cette expertise a lieu le 15 juillet
j'ai contacté mon assurance qui me dit que je n'ai pas de protection juridique pour ce problème, le syndic ne veut pas en entendre parler
et me répond qu'il s'agit d'une mauvaise ventilation de la part des locataires
que dois je faire J'ai envoyé copie de la déclaration a l'assurance et au syndic
je pensais faire un edl avec huissier quel sont les delai et les prix
que signifie sinistre en protection juridique ? quels sont mes recours ?que va faire le cabinet d'expertise, dois je être présente ? puis je changer la date ou l'heure qui ne me convient pas du tout par lettre RAR
je ne comprends pas le sinistre en protection juridique car il n'y a pas de litige déclaré et à ce jour je n'ai aucun courrier de la part des locataires
s'il s'agit de mauvaise ventilation de leurs parts est ce que les travaux peuvent être retenus sur la caution ?

merci de vos conseils et de votre aide Assas
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