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Non nefer, je suis bien en France regarde cette fois ci :o) J'utilise des proxy pour surfer... le net et peu sure comme les sydic ihihihihihi.
Enfin bref, je vais suivre vos divers conseils: 1- renouveller le mandat du syndic actuel (meme si il ne fait quasi rien) 2- demander la création d'un CS et me porter volontaire 3- me cultiver cette année en droit syndical etc... 4- me renseigner avec les droits que me donne le CS sur la getion de la copropriété. 5- 3 mois avant la prochaine assemblée de 2009 envoyer une LaAR pour proposer un syndic non pro en joingnant un contrat. 6- Lors de lAG 2009 si l'AG entérine un syndic non pro me porter volontaire (bien que à ma connaissance d'autres proprio serait partant si indemnité) 7- si élu en tant que syndic non pro, je ferais de mon mieux 8- si pas élu ou si syndic pro réélu je me repropose CS Salutations
Non nefer, je suis bien en France regarde cette fois ci :o) J'utilise des proxy pour surfer... le net et peu sure comme les sydic ihihihihihi.
Enfin bref, je vais suivre vos divers conseils: 1- renouveller le mandat du syndic actuel (meme si il ne fait quasi rien) 2- demander la création d'un CS et me porter volontaire 3- me cultiver cette année en droit syndical etc... 4- me renseigner avec les droits que me donne le CS sur la getion de la copropriété. 5- 3 mois avant la prochaine assemblée de 2009 envoyer une LaAR pour proposer un syndic non pro en joingnant un contrat. 6- Lors de lAG 2009 si l'AG entérine un syndic non pro me porter volontaire (bien que à ma connaissance d'autres proprio serait partant si indemnité) 7- si élu en tant que syndic non pro, je ferais de mon mieux 8- si pas élu ou si syndic pro réélu je me repropose CS Salutations
nous n'avons pas gardé les cochons ensemble et je ne vous ai pas autorisé à me tutoyer!
Bonsoir. Domi7, votre AG est pour demain. Vous avez compris l'essentiel pour changer de syndic : connaître les lois et règlements divers, et préparer l'AG de l'année prochaîne. Je reprends votre message :
Citation :Initialement posté par domi7 1- renouveller le mandat du syndic actuel
oui mais pour un an seulement. Rencontrez le maximum d'autres copropriétaires avant l'AG pour qu'il viennent, ou obtenez trois pouvoirs de copropriétaires qui ne veulent pas venir.
Citation :(meme si il ne fait quasi rien)
Ce sera votre mission de CS de le faire agir et de le contrôler.
Citation :2- demander la création d'un CS et me porter volontaire
Soyez au moins deux. Seuls les copropriétaires sont candidats, seuls ils sont à voter. Le syndic n'a ni à refuser ni à donner son avis. Les candidats sont élus s'ils obtiennent la majorité des tantièmes (lisez vite votre RdC pour en savoir plus).
Citation :3- me cultiver cette année en droit syndical etc...
Ce n'est pas le droit syndical mais le droit des copropriétés. Il va falloir apprendre vite : d'abord une réunion (c'est pour cela qu'il faut être au moins deux) pour élire entre vous -et en l'absence du syndic- un président du CS.
Citation :4- me renseigner avec les droits que me donne le CS sur la getion de la copropriété.
Des droits ? quasiment pas. Des missions, oui.
Citation :5- 3 mois avant la prochaine assemblée de 2009 envoyer une LaAR pour proposer un syndic non pro en joingnant un contrat.
Ce qui veut dire qu'environ 6 mois avant l'AG vous consultez des syndics. Mais si vous êtes à la hauteur, il n'est pas impossible que vous vous aperceviez que finalement votre syndic peut être reconduit...
Citation :6- Lors de lAG 2009 si l'AG entérine un syndic non pro me porter volontaire (bien que à ma connaissance d'autres proprio serait partant si indemnité)
sujet prématuré, de plus il ne s'agit pas d'entériner un syndic non pro, mais de choisir ce qui sera la mieux pour le syndicat. Si c'est pour faire de l'argent vous ne tiendrez pas plus d'un an ou deux, et d'ailleurs vous serez contrôlé par un CS. Vu votre taille, un syndicat coopératif sera plus approprié, mais avec moins d'argent encore à la clé : le dévouement est primordial.
Citation :7- si élu en tant que syndic non pro, je ferais de mon mieux
Pas question, il faudra faire votre travail BIEN !
Citation :8- si pas élu ou si syndic pro réélu je me repropose CS
Je dirai mieux : soyez avec un ou deux autres copros membres du CS, jusqu'au jour où un changement vous semblera nécessaire ou utile. A priori comptez un an pour bien connaître, et encore un an pour envisager le changement. Bonne journée, et bonne AG.
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN.
Bonjour. D'accord, Nefer. Mais il a commencé à évoluer depuis son premier message, on peut continuer à l'aider ? Dans mon message j'essaie aussi de lui faire comprendre que quand il aura obtenu une certaine compétence, il se rendra peut-être compte que son pro n'est pas mauvais, mais qu'il a besoin d'être tenu et conseillé par le CS ? Car c'est facile de critiquer l'autre partie d'un contrat quand soi-même on ne s'implique pas. Les syndics ne sont PAS TOUS mauvais ! enfin, c'est ce que je crois, en cherchant un bon pour nous, sinon je ne chercherais pas... Salut !
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN.
Bonjour, Il est plus facile de devenir copropriétaire que d'apprendre à l'être, en se pencchant sur les textes,qui régissent le domaine de l'immobilier, dans notre pays. Sans effort on ne récolte rien.On passe trop souvent la main à ceux qui vont profiter de cette carence,alors qu'il y a lieu de défendre son patrimoine, sans faire des cadeaux.
nombre de vote pour non renouvellement mandat pro
Forum fermé
Posté - 04 juil. 2008 : 18:58:18
