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framboise75
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2 réponses

Posté - 05 juil. 2008 :  13:49:17  Voir le profil
bonjour

j'ai acheté le 03/07/08 un appartement loué.

A priori - le locataire va partir très rapidement courant juillet.

Le bail était géré par un syndic qui refuse au delà du 03/07/08 de continuer à gérer le bien (même moyennement paiement de ma part) et par conséquent qui refuse également de se charger de réaliser les différentes actions de cloture de bail avec le locataire (état des lieux de sortie, remise de clef, solde des comptes avec le locataire etc)
Ils vont toutefois à la date du 03/07/08 faire un arrété de comptes à destination de l'ancien propriétaire + copie pour moi.
Ma question est :
Comment se font les réguls de charges 2007 (non réalisées encore) et de loyer impayés antérieurs à l'achat de l'appartement ? à mon niveau ? au niveau de l'ancien bailleur ?
Au moment de la vente:
- la caution m'a été versée
- le mois de juillet impayé ne m'a pas été versé mais le notaire demande au syndic de m'en faire le versement car c'est lui qui aurait dû encaisser

Merci pour vos réponses car je suis dans le brouillard total sur ce sujet

bien à vous
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