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Citation :Un à un les clignotants de l'économie passent au rouge, et le dernier en date est bien le marché immobilier, du neuf comme de l'ancien. Non que la demande ait disparu : il manque toujours entre un demi-million et un million de logements en France, pour des raisons au moins autant démographiques que sociologiques et économiques ; mais la demande solvable s'épuise plus rapidement que prévu, sous l'effet combiné d'une poursuite du renchérissement du coût de l'accession - cette fois du fait de la hausse des taux d'intérêt et non plus des prix -, de la contraction du pouvoir d'achat en raison de la hausse de nombreux coûts - carburants, alimentation, éducation -, et d'un raidissement des banques dans l'octroi des crédits immobiliers ! Du coup, le marché se contracte, les investisseurs désertent, les stocks de neuf, pour le moment encore sur plans augmentent, et les prix s'orientent à la baisse, la question étant désormais de savoir jusqu'où et pour combien de temps...
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
Il manque 500.000 à 1.000.000 de logements en France ? Faut arrêter avec cette connerie ... Il ne semble pas qu'il y ait entre 1 et 2 millions de SDF en France !!
Par contre, ces messieurs du secteur de l'immo viennent enfin de comprendre la différence entre "demande" et "demande solvable".
Je suis curieux de savoir sur quelles statistiques (fiables et pas bidon bien sur) on s'appuie pour prétendre qu'il manque 1 million de logements. Certes beaucoup de gens sont mal logés, mais ca vient essentiellement de la mauvaise qualité de l'immobilier Francis ainsi que des prix surréalistes.
Il manque 500.000 à 1.000.000 de logements en France ? Faut arrêter avec cette connerie ... Il ne semble pas qu'il y ait entre 1 et 2 millions de SDF en France !!
Par contre, ces messieurs du secteur de l'immo viennent enfin de comprendre la différence entre "demande" et "demande solvable".
tout à fait lenouch, la pénurie de logement peut être réelle ... mais le mythe (entretenu par la presse & politique) où "pénurie" implique "hausse des prix" ... tombe ...
Il peut y avoir pénurie de logement ET baisse des prix
D'ailleurs lorsque les prix avaient fortement augmentés jusque dans les années 90 ... les même argumentations étaient similaires :
Article publié le 14 Novembre 1989 par HERZLICH GUY Source : Le monde
Citation : Extrait : D'ici à 1995, combien faut-il construire de logements par an pour satisfaire les besoins ? Selon une étude de Mme Claudie Louvot publiée dans le dernier numéro d'Economie et Statistique, la revue de l'INSEE, la demande, qui approche aujourd'hui les 350 000 logements, devrait se maintenir plusieurs années encore au niveau des mises en chantier actuelles, soit environ 330 000 logements par an (1). Elle redescendrait ensuite progressivement au-dessous de 300000 au milieu de la prochaine décennie. De quoi cependant soutenir encore un bon moment la construction neuve, repartie depuis 1987.
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
C'est bizarre. Je recherche le document original sur le site de l'INSEE et je ne le retrouve pas. Si quelqu'un met la main dessus, je suis intéressé. Merci.
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve.
FR - Même UI s'y met
Forum fermé
Posté - 08 juil. 2008 : 23:53:09
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