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Pas de chance Prados, vos actions s'écroulent et vos murs à Coubevoie s'effondrent Ne parlons pas de votre compte en dollars qui va seulement vous permettre d'acheter des sucettes en France quand vous reviendrez sans retraite

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Les murs d'un de mes biens à Courbevoie valent encore plus que 4 ou 5 de vos soit-disants containers à Nantes.

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Pas certain, quel rendement au M2 ?

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Si je vous ai bien lu il ne vous en reste plus qu'un car j'ai vu sur le site d'un journal bien connu que vous aviez vendu vos biens immobiliers pour les placer en actions .

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Citation :

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Vos actions elf gabon ont pris un sérieux coup de froid

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Citation :

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Vous avez raison de rester en amérique pour les vacances, les français en font autant pour "trois francs six sous" avec le change.
La vie en France est trop chère pour les américains.
Heureusement il y a internet pour calmer le "mal du pays"

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Citation :

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Je n'ai pa d'Elf Gabon. J'ai acheté ILIAD, Air Liquide et Pages Jaunes (ce dernier rapporte plus de 10% de dividendes annuels au prix actuel).

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Citation :

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Vous les avez revendues ?

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Citation :

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Y a-t-il un risque de krach de l'immobilier en France?
augmenter la police diminuer la police imprimer Sur le même sujet
Décryptage : Le marché de l'immobilier sur le point de se retourner?
Article : Comment résorber la crise de l'immobilier aux Etats-Unis?
Article : 2008, l'année de la récession immobilière
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Y a-t-il un risque de krach de l'immobilier en France?

Mychele Daniau AFP ¦ Une négociatrice immobilière (d) fait visiter une maison à un couple à la recherche d'un logement, le 09 novembre 2004 à Caen


Pas de panique, le krach immobilier en France n’est pas d’actualité. En revanche, la situation est quelque peu bloquée. Si la France traverse indéniablement une crise immobilière, elle demeure différente de celle des Etats-Unis. Alors que le Congrès américain vient d’adopter un vaste de plan de sauvetage de l’immobilier, décryptage de l’état de santé du marché national.


Une crise différente de celle des Etats-Unis

«La crise immobilière des subprimes est dû à l’octroi de crédits à des ménages non solvables. En France, la bulle immobilière est indépendante de ce qu’il se passe aux Etats-Unis», explique Marc Touati, économiste chez Global equities, à 20 minutes.fr. Pour lui, il ne s’agit pas de krach immobilier en France mais «d’un dégonflement de la bulle». Les prix, ces dernières années, ont trop augmenté par rapport à la valeur réelle des biens immobiliers. «On a une moyenne de baisse des prix de l’ordre de 10 à 15% pour les deux années à venir sauf sur Paris Intra-muros», estime-t-il.

Pour Maître Jean-Marie Montazeaud, président de la commission conjoncture de la chambre des notaires de Paris, il ne s’agit pas non plus d’un krach. «Le marché ralentit certes, les prix ont arrêté de monter, mais la demande est toujours supérieure à l’offre», explique-t-il à 20minutes.fr.

Coup de frein sur les programmes neufs

Pourtant, certaines agences immobilières voient rouge. «En ce moment tout le monde s’affole», reconnaît Thierry Amalric, responsable de l’agence immobilière CarPark à Paris. Et de poursuivre: «Je n’ai plus de ventes. Les gens ne vont pas se lancer dans un achat alors qu’ils vont même jusqu’à rendre leur location de parkings par peur de l’avenir. Ils attendent que les prix baissent d’au moins 10%. On sait que ça ne repartira pas avant deux ans.»

Les ventes de programmes neufs qui constituent un baromètre de l’état du marché ont baissé de 27,9% comparés aux chiffres de 2007, selon le site du ministère de l’Equipement. «La demande de logement est au plus bas depuis 1996, la baisse des permis de construire s’effondre, idem pour les mises en chantier», s’inquiète Marc Touati.

«Il demeure une volonté farouche d’acquérir», tempère de son côté Jean-Marie Montazeaud. «Mais les banques ne sont pas toujours au rendez-vous».

Les banques prêtent moins aux primo-accédents

En ligne de mire donc, les banques. Avec le ralentissement économique mondial et la crise des subprimes aux Etats-Unis, elles ont perdu beaucoup d’argent. Et elles ne prêtent plus aussi facilement. «Les employés en CDD ou les primo-accédents ont plus de difficultés à obtenir des emprunts», confirme Jean-Marie Montazeaud. «Car ils ont besoin d’un gros capital de départ. Ils doivent être patients».

Parmi les victimes de cette crise, est aussi concernée une classe modeste qui s’est endettée à taux variable. «Nous sommes en train de vivre une récession. A fortiori, avec la hausse des taux d'intérêts, ces ménages vont voir augmenter leur crédit. Ce qui peut s’avérer très grave», s’inquiète Marc Touati. Selon, lui, le pire reste à venir également pour ceux qui ont spéculé ou qui ont investi dans des biens destinés à la défiscalisation (ex: loi de Robien).

En clair, il ne reste plus qu’à patienter, et se mettre un petit pécule de côté pour investir dans deux ans…

Mychele Daniau AFP ¦ Une négociatrice immobilière (d) fait visiter une maison à un couple à la recherche d'un logement, le 09 novembre 2004 à Caen

Valérie Zoydo

20Minutes.fr, éditions du 28/07/2008 - 20h32

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Citation :

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Je n'ai pa d'Elf Gabon. J'ai acheté ILIAD, Air Liquide et Pages Jaunes (ce dernier rapporte plus de 10% de dividendes annuels au prix actuel).



Fanette44,

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Vous les avez revendues ?

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Prados
Non, pas encore. ILIAD acheté à 60€ et maintenant à 70€ génère déjà plus de 5000€ de PV. J'ai placé un ordre de vente de la moitié à 71.85€. AIR LIQUIDE acheté à 82€, en ce moment à 85€ et un ordre de vente à 89€ et enfin PAGES JAUNES acheté à 8.2€, pour le rendement de plus de 10%.

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Citation :

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Initialement posté par Prados

Des nouvelles de l'immo parisien:
http://www.20minutes.fr/article/243095/Economie-Y-a-t-il-un-risque-de-krach-de-l-immobilier-en-France.php

Citation :

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Y a-t-il un risque de krach de l'immobilier en France?Décryptage : Le marché de l'immobilier sur le point de se retourner?
Article : Comment résorber la crise de l'immobilier aux Etats-Unis?
Article : 2008, l'année de la récession immobilière

Pas de panique, le krach immobilier en France n’est pas d’actualité. En revanche, la situation est quelque peu bloquée. Si la France traverse indéniablement une crise immobilière, elle demeure différente de celle des Etats-Unis. Alors que le Congrès américain vient d’adopter un vaste de plan de sauvetage de l’immobilier, décryptage de l’état de santé du marché national.


Une crise différente de celle des Etats-Unis

«La crise immobilière des subprimes est dû à l’octroi de crédits à des ménages non solvables. En France, la bulle immobilière est indépendante de ce qu’il se passe aux Etats-Unis», explique Marc Touati, économiste chez Global equities, à 20 minutes.fr. Pour lui, il ne s’agit pas de krach immobilier en France mais «d’un dégonflement de la bulle». Les prix, ces dernières années, ont trop augmenté par rapport à la valeur réelle des biens immobiliers. «On a une moyenne de baisse des prix de l’ordre de 10 à 15% pour les deux années à venir sauf sur Paris Intra-muros», estime-t-il.

Pour Maître Jean-Marie Montazeaud, président de la commission conjoncture de la chambre des notaires de Paris, il ne s’agit pas non plus d’un krach. «Le marché ralentit certes, les prix ont arrêté de monter, mais la demande est toujours supérieure à l’offre», explique-t-il à 20minutes.fr.

Coup de frein sur les programmes neufs

Pourtant, certaines agences immobilières voient rouge. «En ce moment tout le monde s’affole», reconnaît Thierry Amalric, responsable de l’agence immobilière CarPark à Paris. Et de poursuivre: «Je n’ai plus de ventes. Les gens ne vont pas se lancer dans un achat alors qu’ils vont même jusqu’à rendre leur location de parkings par peur de l’avenir. Ils attendent que les prix baissent d’au moins 10%. On sait que ça ne repartira pas avant deux ans.»

Les ventes de programmes neufs qui constituent un baromètre de l’état du marché ont baissé de 27,9% comparés aux chiffres de 2007, selon le site du ministère de l’Equipement. «La demande de logement est au plus bas depuis 1996, la baisse des permis de construire s’effondre, idem pour les mises en chantier», s’inquiète Marc Touati.

«Il demeure une volonté farouche d’acquérir», tempère de son côté Jean-Marie Montazeaud. «Mais les banques ne sont pas toujours au rendez-vous».

Les banques prêtent moins aux primo-accédents

En ligne de mire donc, les banques. Avec le ralentissement économique mondial et la crise des subprimes aux Etats-Unis, elles ont perdu beaucoup d’argent. Et elles ne prêtent plus aussi facilement. «Les employés en CDD ou les primo-accédents ont plus de difficultés à obtenir des emprunts», confirme Jean-Marie Montazeaud. «Car ils ont besoin d’un gros capital de départ. Ils doivent être patients».

Parmi les victimes de cette crise, est aussi concernée une classe modeste qui s’est endettée à taux variable. «Nous sommes en train de vivre une récession. A fortiori, avec la hausse des taux d'intérêts, ces ménages vont voir augmenter leur crédit. Ce qui peut s’avérer très grave», s’inquiète Marc Touati. Selon, lui, le pire reste à venir également pour ceux qui ont spéculé ou qui ont investi dans des biens destinés à la défiscalisation (ex: loi de Robien).

En clair, il ne reste plus qu’à patienter, et se mettre un petit pécule de côté pour investir dans deux ans…

Mychele Daniau AFP ¦ Une négociatrice immobilière (d) fait visiter une maison à un couple à la recherche d'un logement, le 09 novembre 2004 à Caen

Valérie Zoydo

20Minutes.fr, éditions du 28/07/2008 - 20h32

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Ce qui est marrant, c'est que les nouvelles empirent de jour en jour, petit à petit.

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En lisant quelques messages plus bas, vous verrez aussi qu'il prédisait aussi une réévaluation du dollar de plus de 15%, et qu'il fallait se méfier de la puissance US, ouais! c'est bien sur!
C'est évident que le dollar est à son plus haut .......

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Initialement posté par fanette44
Comme il dit Prados "deux de mes prédictions sur trois se sont réalisées"

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prados forum les echos actions elf gabon

Vous n'avez pas de mémoire Prados, il ne faut pas raconter n'importe quoi sur les forums.

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Ce qui est marant c'est de voir un investisseur attendre impatiemment le crack

Prados il serait temps d'apprendre à insérer des liens on apprend ici


Votre article prouve que le marché est bloqué, les vendeurs gardent leurs biens , tout comme vous

La baisse annoncée ne ramènerait les prix qu'au niveau de celui que nous avions lors du lancement de vos prédictions. Depuis les conditions d'octroi de crédits se sont dégradées. Pouvez vous nous dire ce qu'ont gagné les attentistes ?
Sans compter que le jour où les prix auront atteint le niveau prévu, les investisseurs reviendront en masse et feront de nouveau exploser la machine

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En lisant quelques messages plus bas, vous verrez aussi qu'il prédisait aussi une réévaluation du dollar de plus de 15%, et qu'il fallait se méfier de la puissance US, ouais! c'est bien sur!
C'est évident que le dollar est à son plus haut .......

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