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J’ai effectué des travaux de rénovation d’une maison pour un but de mise en location. L’étude ainsi que le suivi des travaux ont été réalisé par un cabinet d’architecture. Après mise en location, les locataires s’aperçoivent qu’il y a un problème de consommation excessive de chauffage. Après expertise par le maçon ainsi que l’architecte, il s’avère qu’un mur doit être isolé extérieurement (car pierre apparente intérieur) et qu’une partie des radiateur doivent être déplacé pour annuler les courants de convection responsable de la consommation excessive de chauffage. Les travaux s’élèvent à # 4500 €. D’autre part, les locataires ont résilié leur bail après 9 mois de location pour ces raisons engendrant une perte sèche de revenu locatif ainsi qu’un préjudice moral et financier. La maison dans l’état actuel est considérée comme étant pas louable
Question : Vis à vis de la loi, qui est responsable et qui doit payer les travaux ?