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Nous avions signalé l'année dernière à notre bailleur (gros gestionnaire d'appartements HLM)que le planning qui nous a été fourni par lui pour les heures du gardien et ses tâches, n'était pas suivi. On nous "facture" 14H 15 par semaine alors qu'il est réalisé à peine la moitié de ce temps. (nous avons juste droit aux sorties et entrées des poubelles, nettoyage des vitres du RDC et balayage, alors qu'il est prévu qu'il fasse aussi les étages, nettoyage des abords quand une "visite" est prévue.)
Pour la campagne 2006 nous avons eu 11 145 euros répartis sur les 37 logements de ce site. pour la campagne 2007 une augmentation de 1528,62 euros sans bénéficier de plus de service, ni de plus de produits.(nous ne mettons pas en cause le gardien ) Nous pensons qu'il réalise les heures qu'on nous "impute" sur un autre site. Est ce légal ?
Le samedi les poubelles sont rentrées par une société de nettoyage. (celà coute 850,55 euros juste pour rentrer les conteneurs de 7 entrées, sans nettoyage quelconque)
Pouvons nous contester l'imputation des salaires du personnel ? au moins pour une partie ?(8789,11 euros brut et charges patronales) _les remplacements nous sont facturés 1179,06 euros. _Nous savons aussi qu'il effectue les états des lieux d'entrée et de sortie + s'occupe des déclarations de sinistres. quand à la fourniture de produits et consommables d'entretien ,nous nous posons des questions, les conteneurs ne sont lavés (avec un balai espagnol et un peu de produit) que lorsque les locataires du rez de chaussée finissent par être incommodés par les odeurs. ce poste nous coute 326 euros 42. ça fait cher le flacon de produit à vitres (sachant que juste les RDC sont faits) les escaliers ne sont jamais lavés ! dans notre entrée ce sont les locataires qui s'y collent deux fois par an ! le balayage est pour nous aussi dans les étages supérieurs.
ça fait deux ans que nous avons des rappels de charges que nous estimons injustifiés.
Quel est notre recours ?
Nous avons eu droit à une "pseudo réhabilitation" des appartements, il y aurait là aussi beaucoup à dire sur l'exécution et sur l'augmentation subie. Merci de me répondre, je ne rouspète pas pour le plaisir, mais trouve injuste de payer des prestations qui ne sont pas fournies. eneleh77
si le gardien a bien un poste de gardien, il est soumis à une amplitude journalière....mais son contrat comprend des taches à effectuer qui sont codifiées en nombre d'UV
il vous serait utile de prendre connaissance de la convention collective des gardiens et employés d'immeuble!!!
Merci, mais pouvez vous être plus clair (e)? _on ne nous facture pas un planning,d'accord mais tout de même des services effectués que très partiellement. _que veut dire UV ?(Unité de Valeur, j'ai trouvé, mais c'est compliqué !!)
désolée je paie depuis 35 ans sans me poser de questions ! faut un début à tout. nous ne contestons pas les charges communes dans leur totalité, mais la partie Nettoyage entretien et consommables des PC fait un peu mal !! le reste nous parait "raisonnable"
En gros vous contesté le poste "entretien des parties communes" qui vous ont été facturé en 2006 et 2007 : 11145 € et 12673,62 €.
Demandé à consulter les factures de c'est deux postes, si vous constaté des erreurs faite le remarquer à votre antenne de gestion et demandé que l'on vous fournisse les justificatifs de ces dépenses.
La sortie des poubelles vous revient par semaine à 16,35 € pour 7 halls, cela ne me semble pas exagéré.
CHARGES COMMUNES LITIGE
Forum fermé
Posté - 13 juil. 2008 : 15:26:54
