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8140david
Contributeur débutant
24 réponses |
 Posté - 16 juil. 2008 : 16:43:47
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Bonjour,
Une amie à moi veulent louer en colocation avec une autre jeune fille.
L'agence leur demande une caution bancaire pour 6 mois de loyer (charges comprises).
Y a-t-il des précautions à prendre, des choses à mentionner dans le bail ? En particulier, dans quelles conditions l'agence devrait-elle autoriser la caution bancaire à se terminer ?
NB : Le projet de bail indique que les colocataires sont "preneurs solidaires" (avec solidarité et indivisibilité des obligations).
Merci pour vos avis et conseils,
David
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 19 juil. 2008 : 20:54:46
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Qu'entendez-vous par "caution bancaire pour 6 mois de loyer" et par "dans quelles conditions l'agence devrait-elle autoriser la caution bancaire à se terminer" ?
Désolé, mais ce n'est pas clair! |
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8140david
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 19 juil. 2008 : 21:43:16
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Caution bancaire : 6 mois de loyer sont bloqués sur un compte.
L'agence peut-elle faire des problèmes pour restituer l'original de la caution bancaire délivré par la banque ? Cette restitution est en effet nécessaire pour que l'on puisse récupérer l'argent bloqué sur le compte.
Ma question concerne une colocation.
Y a-t-il des précautions à prendre concernant la rédaction du contrat ? Avez-vous des conseils ?
Les colocataires sont-ils forcément solidaires pour la caution ?
Etc |
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firebird
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 19 juil. 2008 : 21:52:11
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| Oui faire attention justement à la solidarité des colocataires... Chacun prend une partie de la caution et chacun doit pouvoir la libérer librement sinon bonjour les dégâts le jour où il y en a un qui veut partir... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 juil. 2008 : 08:52:04
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en cas de colocation, chaque colocataire reste conjointement solidaire jusqu'à l'échéance du bail...même s'il quitte le logement avant cette échéance
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 20 juil. 2008 : 16:38:22
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| Le bail doit citer chaque colocataire, c'est le plus important! Il faut absolument qu'en tous points les colocataires effectuent les mêmes opérations dans la prise à bail: signature du bail, signature de l'état des lieux d'entrée, même part du dépôt de garantie et même part du loyer, etc... Sinon, comme le dit très justement Firebird, il risque d'y avoir de gros soucis si l'un des colocataires décide de partir et/ou de ne plus honorer sa part du contrat! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 juil. 2008 : 20:13:55
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Citation :
Initialement posté par sellier97
Le bail doit citer chaque colocataire, c'est le plus important! Il faut absolument qu'en tous points les colocataires effectuent les mêmes opérations dans la prise à bail: signature du bail, signature de l'état des lieux d'entrée, même part du dépôt de garantie et même part du loyer, etc... Sinon, comme le dit très justement Firebird, il risque d'y avoir de gros soucis si l'un des colocataires décide de partir et/ou de ne plus honorer sa part du contrat!
sellier: si vous pouviez éviter d'écrire des "erreurs"
il n'y a aucun partage du DG ou du loyer sur un bail
pour le propriétaire il s'agit d'une seule entité locataire: il est en droit d'exiger le paiement auprès d'un seul des colocataires, idem pour le DG!!!!
merci d e lire le forum "colocation"
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Précautions avec la caution bancaire
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