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Citation :Initialement posté par diagenseine [...] à l’égard de tout locataire âgé de plus de soixante-dix ans et dont les ressources annuelles sont inférieures à une fois et demie le montant annuel du salaire minimum de croissance [...].
Il me semble que les revenus de la locataire sont donc bien à prendre en compte, non ?
Bin non justement, à cause de la phrase "Toutefois, les dispositions de l’alinéa précédent ne sont pas applicables lorsque le bailleur est une personne physique âgée de plus de soixante ans". Dans ce cas, celle l'alinéa précédent est à ignorer. Pas la totalité de l'article ... En fait, ça revient au même ...
Citation : Sur le fond, il me semble aussi que la solution amiable dont je parlais plus haut, à savoir une baisse de loyer de quelques euros contre un virement automatique était une bonne solution... mais il y en a peut être un ici qui va trouver un sous article de la loi de 89 interdisant cela et, de ce fait, achever de prouver que diagenseine est décidément, un imbécile...
Je ne suis pas toutes les discussions de ce forum, donc je ne comprends pas (et ne souhaite pas comprendre) les sous-entendus. Il me semble que le loyer ne peut être renégocier qu'en fin de bail. A la hausse, comme à la baisse. si ma mère lui propose cela, est-ce que ce ne sera pas interprété implicitement comme un nouveau bail, donc une nouvelle période de trois ans qui annule et remplace la précédente ?
1/ Merci, vous avez raison, j'ai pris l'article par le mauvais bout.
2/ Et sous la forme d'un simple remboursement annuel des quelques euros facturés par la banque, sans inscription dans le bail ? Je suis convaincu que cela est possible. Il faudrait que votre mère essaie de régler cela avec les enfants de la locataire...
ben oui, la (seule) solution pur vous, est de prendre à votre charge les frais de virement mensuels: ce n'est pas compliqué, que votre mère fasse le nécessaire avec sa locataire ou en prenant contact directement avec la banque (de la locataire): de cette facon, elle saura exactement à combien se montent les frais pour de tels virements et .... qu'elle confirme tout cela par LRAR à sa locataire (éventuellement copie à la fille de facon à la mettre au courant). vous aurez alors trace écrite des problèmes réguliers, tout en "arrondissant les angles" et ne montrant votre bonne volonté.
j'ai pratiqué ceci avec des locataires et j'ai pris à ma charge les frais inhérents aux virements: pas compliqué si toutefois, la locataire accepte ...
Paiement du loyer "folklorique"
Forum fermé
Posté - 22 juil. 2008 : 16:01:38
