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bonjour, j'ai visité hier un immeuble dans le but de faire un investissement locatif l'immeuble est composé de 11 appartements du studio de 14 m2 au F2 de 45 m2 le prix de vente est de 349000 euros, il est actuellement vide pour a vente mais étais loué avant 3491 euros par mois, soit un rapport de 12%
le batiment est dans un bon état, toiture ok, chauffage ok, façade ok, le problème c'est létat des appartements
en fait le propriétaire actuel louait uniquement à des personnes qui bénéficiaient de l'aide de la CAF et qui ne payait donc qu'un complément de loyer d'un maximum de 50 euros
les appartements sont vraiment dans un état laborieux, car les locataires n'en prenaient pas soin et que le propriétaire ne faisait pas d'effort particulier pour les garder nickel vu le public qu'il ciblait
l'agent immobilier me disait que ce n'était pas grave l'état des logements vu que des personnes y habitaient avant, il me disait qu'il fallait juste rendre propre et pas se poser de questions et encaisser l'argent (sic) il me disait aussi que la CAF avait des listes d'attente longue comme pas possible pour envoyer des locataires et que les biens étaient toujours loués
est-ce que quelqu'un a déjà connu cette situation ? est-ce que l'investissement est viable en ne louant qu'à la CAF ? que pensez-vous des propos de l'agent immobilier ?
merci de partager votre expérience, car je suis un peu indécis
Immeuble loué à des locataires de la CAF
Forum fermé
Posté - 25 juil. 2008 : 09:15:07
