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Bonjours, voilà il y a 3 ans j'ai enménager dans un F4 non meublé. Je n'ai pas signé de contrat de location et il n'y à pas eu d'état des lieu de fait avec le propriétaire (qui est décédé depuis, c'est sa femme qui à repris la propriété de l'appart). L'appartement était assez vétuste et le propriétaire l'avais constaté uniquement de visu.
Je viens de déménager le 15 juillet et au bout de quelques temps le fils de mon ancienne propriétaire m'a téléphonné pour m'incendier en déclarant que j'avais laissé l'appart dégeulasse concernant les sols et la baignoire.(Il répéte dailleur partout que l'appart était dégeu après mon départ)
Hors des aides a domiciles sont venues pendant 6 mois (vu que j'ai eu des jumelles) faire le ménage 2X par semaines et n'ont pas réussit à récuperer les sols n'y la baignoire déja sale lorsque j'ai pris cet appart. Et j'estime même l'avoir rendu plus propre que l'orsque que je l'ai pris.
Ma question est la suivante, est ce que la propriétaire peu me réclamer une facture si elle fait des travaux, vu qu'il n'y à même pas eu d'état des lieu de fait et pas de contrat. et peu elle réclamer autre chose dailleur?
pas de bail écrit = bail loi 89 (merci d e lire le texte de cette loi)
le problème c'est l'absence d'état des lieux!
car, en l'absence d'état des lieux à l'entrée , le locataire est réputé avoir reçu les lieux en bon état
mais
en l'absence d'état des lieux à la sortie, le locataire est réputé avoir rendu les lieux en bon état!
donc si vous n'avez pas fait d'état des lieux contradictoire à la sortie...et que le propriétaire n'a pas fait venir d'huissier......: aucune dégradation ne peut vous être imputé!!
si vous avez versé un dépot de garantie le propriétaire doit vous le restituer dans le délai maximum des 2 mois de la remise des clés!!
après mon départ
Forum fermé
Posté - 01 août 2008 : 16:11:57
