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Nous venons d'acheter un petit pavillon individuel. Celui ci ne comprenant pas de sanitaires (ni wc, ni sdb), et l'agence nous ayant dit que nous n'étions pas raccordés aux eaux usées, nous avons baissé le prix du bien, en échange de quoi, nous nous chargions du raccordement eaux usées. Sur le compromis de vente, il est indiqué textuellement : "l'Assainissement n'étant pas conforme, les acquéreurs déclarent en faire leur affaire personnelle".
Nous avons découvert ensuite que le regard que nous prenions pour le raccordement des EP était celui des EU + des EP. Nous avons donc décidés d'agrandir le tuyau et de créer un puisard dans le jardin pour détourner les EP.
La vente concerne une maison inhabitée depuis 30 ans, et la maison était très très encombrée à chaque fois que nous l'avons visitée. Du coup, nous n'avions pas remarqué une plaque en fer posée au sol sous un auvent délabré qui jouxte la maison. Hors, cette plaque en fer couvre en réalité une fosse septique, et nous avons découvert des toilettes à la turc sous le auvent. Ni l'un ni l'autre ne sont indiqués dans le compromis de vente.
A cette endroit, nous comptons faire une extension de la maison.
Ma question est la suivante : pouvons nous faire jouer le "vice caché" pour que le vendeur (un marchand de biens) paye la vidange de la fosse avant que nous la rebouchions, ou, étant donné la clause sur l'assainissement, sommes nous contraints de la financer nous même (bien que le compromis ne stipule ni toilettes ni fosse) ?
Fosse septique découverte après signature
Forum fermé
Posté - 03 août 2008 : 23:27:31
