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 Sujet  |
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petitplanner
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 12 août 2008 : 17:08:24
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Bonjour à tous,
J'ai signé jeudi dernier un compromis de vente chez un agent immobilier et j'ai versé un acompte.
Après avoir murement réfléchi ce week end, je souhaite me rétracter. Je sais que j'ai 7 jours pour le faire. Mais je n'ai pas encore reçu le compromis de vente chez moi par accusé de réception.
Puis-je déjà envoyer ma lettre de rétractation en recommandé ou dois-je obligatoirement attendre d'avoir reçu le compromis chez moi ?
Merci de votre aide !
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ça plane pour moi ! |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 12 août 2008 : 19:18:25
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Il faut attendre d'avoir reçu le compromis avec la notification SRU. Pas besoin de justifier la rétractation.
PS : Il faut réfléchir AVANT de signer un compromis, pas après. Un compromis génère pas mal de travail pour une agence, et de la déception pour le vendeur. En plus faire ca à la mi-aout, c'est limite ridicule. |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 12 août 2008 : 19:47:42
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Cette disposition légale, hélas, va dans le sens d'une déresponsabilisation progressive de l'individu. C'est très symptomatique de l'esprit qui règne notamment en France. Qui plus est, elle est, étonnament déséquilibrée dans la mesure où elle octroie une possibilité de rétractation à l'acheteur mais pas au vendeur.
Un peu marre de ce pays ... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 août 2008 : 20:23:18
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| le problème c'est qu'avec ce délai de rétraction, un certain nombre d'"acquéreurs" signe plusieurs compromis pour immobiliser le bien et se laisser le temps de la réflexion............. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 12 août 2008 : 20:36:09
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Citation :
Initialement posté par Doctor
Un peu marre de ce pays ...
Chiche ? Il n'y a pas encore de visa de sortie imposé pour partir. Profitez en. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 12 août 2008 20:36:37 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 12 août 2008 : 20:55:21
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Citation :
Initialement posté par nefer
le problème c'est qu'avec ce délai de rétraction, un certain nombre d'"acquéreurs" signe plusieurs compromis pour immobiliser le bien et se laisser le temps de la réflexion.............
3 possibilités :
1- le bien ne convient pas ==> on passe son chemin
2- le bien nous plaît bien mais il faut réfléchir encore un peu (d'où le délai).
3- c'est le coup de coeur ==> je signe les yeux fermés (hélas, quelques fois).
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 13 août 2008 : 10:20:29
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il y a, certes, un désequilibre dans la loi sru et certains petits malins peuvent en profiter temporairement !
mais au vu du nombre de personnes qui se retrouvent surendéttés,
et des techniques de certaines équipes de ventes qui ont toutes
les caractéristiques de la manipulation mentale, je pense qu'elle
a quand même une utilité !
laisser s'engager immédiatement et définitivement sur 20 ou 30 ans un individu à payer un bien qui ne correspond ni à ses besoins, ni à sa capacité financière après une petite coupe de champagne ou les pressions d'une équipe d'AIs expérimentés n'est pas souhaitable !
http://fr.wikipedia.org/wiki/Influence_sociale
http://fr.wikipedia.org/wiki/Manipulation_mentale
on est peu de chose ! |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 13 août 2008 : 10:26:52
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| Oui vous avez raison, je propose qu'on fasse la même chose pour le mariage, l'engagement étant encore plus long. |
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 13 août 2008 : 10:45:37
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Citation :
Initialement posté par Doctor
Oui vous avez raison, je propose qu'on fasse la même chose pour le mariage, l'engagement étant encore plus long.
je ne peux vous donner un avis, je ne suis pas marié,
mais de nos jours, avant le mariage on est censé avoir déjà pratiqué/consommé/utilisé
le "bien" ...
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nikov1
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 18 août 2008 : 21:38:07
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Bonjour,
Tout d'abord bravo pour votre forum très instructif et riche.
Notre problème est le suivant :
Nous avons signé un compromis de vente. Nous avons eu trois refus de prêts, et avons donc avisé le notaire, le vendeur et l'agence par AR, le tout dans les délais impartis.
Nous avons investi du temps et de l'argent autour de cette acquisition et ne voulons plus en entendre parler tant nous sommes dégoûtés. Or, le compromis stipule que "pour s'assurer d'une possibilité supplémentaire de crédit, l'acquéreur donne mandat au mandataire afin de solliciter en son nom un ou plusieurs prêts."
Pouvons-nous nous retrouver "obligés" d'accepter un prêt proposé par l'agent immobilier ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Max |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 18 août 2008 : 21:58:05
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Citation :
Initialement posté par nikov1
Bonjour,
Tout d'abord bravo pour votre forum très instructif et riche.
Notre problème est le suivant :
Nous avons signé un compromis de vente. Nous avons eu trois refus de prêts, et avons donc avisé le notaire, le vendeur et l'agence par AR, le tout dans les délais impartis.
Nous avons investi du temps et de l'argent autour de cette acquisition et ne voulons plus en entendre parler tant nous sommes dégoûtés. Or, le compromis stipule que "pour s'assurer d'une possibilité supplémentaire de crédit, l'acquéreur donne mandat au mandataire afin de solliciter en son nom un ou plusieurs prêts."
Pouvons-nous nous retrouver "obligés" d'accepter un prêt proposé par l'agent immobilier ?
Merci d'avance pour vos réponses,
Max
Bonjour max.
Si l'agence trouve un financement, vous devrez accepter si il est dans les limites fixées par le compromis. Une durée max et un taux max ont été précisés sur le compromis, ce sont les conditions à remplir. |
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nikov1
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 19 août 2008 : 13:57:53
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Scorpion,
Merci pour votre réponse rapide, cependant peu agréable à lire... Dans nos têtes, nous sommes en effet passés à autre chose, ça a été trop d'investissement personnel pour rien; le lien affectif avec le lieu est rompu.
Quand vous écrivez "dans les limites fixées par le compromis", cela signifie-t-il "les limites fixées pour obtenir un accord de prêt" ou que l'agence a jusqu'à la date prévue de signature (le 1er octobre 2008) pour nous proposer autre chose?
Cordialement,
Max |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 19 août 2008 : 14:09:08
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| Dans le compromis, le plan de financement est fait en prenant comme référence un taux d'intérêt max et une durée max. Si le courtier propose un financement au delà de ces limites, vous pouvez refuser. La date limite pour trouver un financement est également écrit dans le compromis, c'est souvent 45/50 jours. Au dela de cette date butoir, si vous avez des refus de prêt, la vente est annulée et vous récupérez votre séquestre. |
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Comment se rétracter ?
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