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 Sujet  |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
 Posté - 25 août 2008 : 18:42:40
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LeNabotCitation :
Promenez vous dans une agence de la Caisse d'Epargne. Il y a des placements intéressants. Dernièrement j'ai bloqué 30 000 euros sur un dépôt à terme sur 3 mois. 6% défiscalisés. Ensuite d'autres contrats seront commercialisés avec des taux supérieurs à 5,5 %. Durée de 3 ans. De quoi tenir et voir ensuite.
rémunération comptes à terme août 2008
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 18:49:04
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Vous pourrez toujours nous faire un cours pathétique, mais les gens ne raisonnent qu'en pourcentage.
Oui, bien souvent ça les arrange, on met n'importe quoi au numérateur, n'importe quoi au dénominateur, et on clame haut et fort un résultat qui ne veut rien dire.
Est-ce vraiment sensé et sérieux d'afficher un rendement infini, et pourtant quand le dénominateur est 00 ......
Comment calculez-vous le rendement d'un bousicoteur/spéculateur qui vade et liquide en positif sur un mois?
Question maths, désolé de vous dire que vous n'êtes pas à la hauteur |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 18:55:50
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Citation :
Initialement posté par Ankou
Question maths, désolé de vous dire que vous n'êtes pas à la hauteur
Mais vous ne savez même pas le prix d'un string. Et dire que le guignol précité prétend qu'il ne faut pas raisonner en %, mais il se souvient avoir contracté un prêt à 2,9 % |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 25 août 2008 19:00:38 |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 18:55:54
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Citation :
Initialement posté par Ankou
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Vous pourrez toujours nous faire un cours pathétique, mais les gens ne raisonnent qu'en pourcentage.
Oui, bien souvent ça les arrange, on met n'importe quoi au numérateur, n'importe quoi au dénominateur, et on clame haut et fort un résultat qui ne veut rien dire.
Est-ce vraiment sensé et sérieux d'afficher un rendement infini, et pourtant quand le dénominateur est 00 ......
Comment calculez-vous le rendement d'un bousicoteur/spéculateur qui vade et liquide en positif sur un mois?
Question maths, désolé de vous dire que vous n'êtes pas à la hauteur
tu vois déjà la sale mentalité d'escroc d'ankou il voit le mal partout.
nous on te parle concret. t'as disons 200000 roros tu les places maintenant dans l'immo combien ça te rapporte?
reponse : tu perds des sous. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 18:58:37
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Citation :
Initialement posté par fanette44
LeNabotCitation :
Promenez vous dans une agence de la Caisse d'Epargne. Il y a des placements intéressants. Dernièrement j'ai bloqué 30 000 euros sur un dépôt à terme sur 3 mois. 6% défiscalisés. Ensuite d'autres contrats seront commercialisés avec des taux supérieurs à 5,5 %. Durée de 3 ans. De quoi tenir et voir ensuite.
rémunération comptes à terme août 2008
Au lieu d'avoir quarante fenêtres sous Google, entrez donc dans une caisse d'épargne. Et demandez donc les dernières nouveautés. Je maintiens que la Caisse d'Epargne commercialise actuellement des dépôts à terme sur 3 mois à 6% net d'impôts. Et j'invite les lecteurs à le vérifier sur place. C'est beaucoup mieux que de ramasser des propectus huileux près des bouches d'égoûts. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 19:09:00
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Citation :
Initialement posté par lucasart
nous on te parle concret. t'as disons 200000 roros tu les places maintenant dans l'immo combien ça te rapporte?
reponse : tu perds des sous.
Je réponds tout aussi concrètement:
- Je n'ai jamais mis un euro dans l'immobilier locatif
- je n'ai pas 200000€, n'ayant jamais épargné de ma vie
- l'immobilier me rapporte beaucoup
- Oui, je perds des sous, et mon percepteur en gagne beaucoup
Continuez à épargner, nous avons besoin de votre épargne pour que les banques nous prêtent |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 19:13:35
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Citation :
Initialement posté par Ankou
Citation :
Initialement posté par lucasart
nous on te parle concret. t'as disons 200000 roros tu les places maintenant dans l'immo combien ça te rapporte?
reponse : tu perds des sous.
Je réponds tout aussi concrètement:
- Je n'ai jamais mis un euro dans l'immobilier locatif
- je n'ai pas 200000€, n'ayant jamais épargné de ma vie
- l'immobilier me rapporte beaucoup
- Oui, je perds des sous, et mon percepteur en gagne beaucoup
Continuez à épargner, nous avons besoin de votre épargne pour que les banques nous prêtent
c'est bien ce que je pensais : t'en as vendu combien des de robien?
et ne me sort pas le pipo habituel : mes biens s'autofinancent grâce à mes gentils locataires d'amours
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 19:21:17
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Citation :
Initialement posté par Ankou
Citation :
Initialement posté par lucasart
nous on te parle concret. t'as disons 200000 roros tu les places maintenant dans l'immo combien ça te rapporte?
reponse : tu perds des sous.
Je réponds tout aussi concrètement:
- Je n'ai jamais mis un euro dans l'immobilier locatif
- je n'ai pas 200000€, n'ayant jamais épargné de ma vie
- l'immobilier me rapporte beaucoup
- Oui, je perds des sous, et mon percepteur en gagne beaucoup
Continuez à épargner, nous avons besoin de votre épargne pour que les banques nous prêtent
'est bien ce que je pensais : t'en as vendu combien des de robien?
et ne me sort pas le pipo habituel : mes biens s'autofinancent grâce à mes gentils locataires d'amours .
si on emprunte à 6 et que le rendement est de 4 comment vous autofinancez vous? par l'operation du saint esprit?
vous confondez investir et echafauder des montages financiers branquignols. En fait vous n'avez absolument rien du tout mais aimez bien vous faire mousser sur un forum par fanette and co.
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 19:24:14
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et je sais fanette je suis une bite parce que je ne sais pas inserer hors citation mais à part ça?
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 19:30:49
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on les connait les vieilles matingales de l'immo
credit à 5
rendement à 10
augmentation de la valeur du bien de 3à4% par an
whaouh j'investis avec effet de levier et même sans bourse délier.
ok fait le aujourd'hui Mr winner
credit à 6
rendement à 4
augmentation de la valeur du bien de -5% par an |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 20:27:02
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Citation :
Initialement posté par lucasart
et je sais fanette je suis une bite parce que je ne sais pas inserer hors citation mais à part ça?
Je ne vous le fais pas dire
Une année de prépa il y a dix ans c'est loin déjà
Au lieu de raconter de bètises ici, vous feriez mieux de vous former,il n'y a pas d'âge pour apprendre.
A part ça restez donc avec vos certitudes et rendez vous dans quelques années.
Pour être aussi aigri vous devez avoir perdu beaucoup d'argent en bourse
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 20:57:52
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par lucasart
et je sais fanette je suis une bite parce que je ne sais pas inserer hors citation mais à part ça?
Je ne vous le fais pas dire
Une année de prépa il y a dix ans c'est loin déjà
Au lieu de raconter de bètises ici, vous feriez mieux de vous former,il n'y a pas d'âge pour apprendre.
A part ça restez donc avec vos certitudes et rendez vous dans quelques années.
Pour être aussi aigri vous devez avoir perdu beaucoup d'argent en bourse
Rien à ajouter sur le rendement locatif ???
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 21:00:36
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Citation :
Initialement posté par erwanker
Vu son emplacement, son prix (env 150KE), les faibles charges et le loyer potentiel
ce serait encore un bon investissement effectivement.
Rendement = (700€ - charges)*12/(150.000*1,07), soit 4,7% bruts si on compte 70€ mensuels de charges.
J'ai pris la calculatrice financière popur calculer la durée de remboursement pour un emprunt de 150.000€ (j'ai pas compté les frais de notaire qui sont de 10.000€) avec un taux de 5,50% et une mensualité de 630€. J'arrive à une durée de remboursement supérieure à 100 ans. Si vous pensez que c'est un bon placement, alors achetez pour louer. |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 21:26:43
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Ok ok,je me gourre peut-etre.
Je ne me battrai pas sur les chiffres.
En région parisienne, en moyenne, je dis bien en moyenne, un studio
comme le mien presente pourtant ces valeurs de loyers et de prix de vente.
Si je suis votre raisonnement les gens qui les achètent en ce moment pour les louer(y'en a qd meme, je suppose) font donc forcement une mauvaise affaire ?
Ou misent-ils sur une plus values a la revente au bout de x annees ?
(Je suppose qu'il ne les achètent pas cash pour deduire les interets d'emprunts...) |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 21:43:52
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Citation :
Initialement posté par erwanker
Si je suis votre raisonnement les gens qui les achètent en ce moment pour les louer(y'en a qd meme, je suppose) font donc forcement une mauvaise affaire ?
Ou misent-ils sur une plus values a la revente au bout de x annees ?
C'est simple, dans mon agence (Banlieue Est de Paris) on ne voit plus aucun investisseur de ce type. De toutes façons, la banque ne financera jamais un tel placement en auto financement, même pas en rêves.
A CT, c'est sur que c'est une mauvaise affaire. A MT, j'en sais rien, et à LT encore moins. |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 21:52:05
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A CT, c'est sur que c'est une mauvaise affaire. A MT, j'en sais rien, et à LT encore moins.
[/quote]
Qd vous dites "a LT encore moins" vous pensez que ca peut devenir une affaire "correcte (j'ai pas dis bonne !!) ou vous ne pouvez pas savoir (je mise sur la 2nde...)
Comment faire alors ?
La province ?
Des logements type T2/T3 ?
Attendre un hypothétique crach ?
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 21:53:29
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| Désolé, me suis banané dans mon insertion.... |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 22:10:36
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| erwaner : Sur le LT l'immobilier monte toujours. Mais sur les 5 ans à venir, il est probable que ca baisse. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 22:13:43
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
erwaner : Sur le LT l'immobilier monte toujours. Mais sur les 5 ans à venir, il est probable que ca baisse.
Non. Sur le LT le prix de l'immobilier est constant. Il y a eu des études faites sur ce constat. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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erwanker
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 25 août 2008 : 22:14:11
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Oki, je vois, donc ca peut devenir une affaire "correcte" a LT en tenant compte
d'une augmentation de la valeur du bien. |
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Sujet |
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à Toulouse les loyers ne fléchissent pas
Forum fermé
