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Bonjour, Voilà mon problème: J'ai quitté le 29 août mon logement. J'avais convenu avec la proprio que le dernier mois de loyer ne serait pas payé et qu'elle pouvait garder la caution (un mois). Ce qu'elle a accepté dans un premier temps (il faut dire qu'elle n'a pas toujours été réglo, des travaux qu'elle avait promis de réaliser quand nous sommes entrés dans les lieux n'ont jamais été fait. par ailleurs, le logement est une maison individuelle avec grand jardin. Notre devant de porte est resté, pendant 4 mois de la boue, elle devait faire mettre de la castine à notre arrivée et vraiment tardé à le faire. A ce sujet, j'ai, pendant un temps pensé à faire mettre le loyer sous scellé mais finalement....). Bref, elle m'a accordé un préavis de deux mois et demi au lieu de trois et la caution à la place du loyer donc...puis a changé d'avis et rechangé d'avis etc... Nous avons fait l'état des lieux le 29/08, réglo, la maison a été entièrement repeinte par nos soins, les parquets remis à neufs (ils étaient minables à notre arrivée) et là, elle exige un chèque pour le loyer d'août. Ce qu'elle dit c'est qu'elle n'encaissera pas le chèque et nous le renverra à la place de la caution. Quand je lui dis que ça signifie donc qu'elle nous restitue la caution dans sa totalité, elle dit qu'elle va voir, faire faire des devis (de quoi???)
Le formulaire d'état des lieux de sortie n'est pas le meme que celui d'entrée car entretemps, elle a adhéré à l'UNPI et que c'est eux qui lui fournissent les nouveau formulaires. De plus, sur ce nouveau formulaire, figure un état des lieux extérieur ( et non sur celui d'entrée). Elle veut nous tenir pour responsable de rayure sur le crépi ( probablement fait lors de livraisons de gaz puisque le mur est à côté de la cuve.
Bref, elle prépare un coup pas clair, qu'est-ce que je risque à ne pas lui payer le dernier mois de loyer pusiqu'elle a la caution (je veux dire en terme de poursuites). A ce jour, il est impossible de discuter, elle dit qu'elle va entamer des poursuites (pour un mois de loyer que la caution prend en charge et une maison rendue plus que nickel!!!. Merci à tous ceux qui me répondront.)
1) pour l'EDL :un propriétaire utilise le formulaire qu'il veut ou pas de forumulaire et le fait sur papier libre....il n'y a aucune obligation
2) si vous utilisiez le bon terme: dépôt de garantie et pas caution!!!
3) un peu (plutot beaucoup...) de lecture sur les forums d'UI pour avoir toutes les explications sur les comparaisons d'EDL et retenue sur le DG
en bref: le propriétaire est en droit d'imputer sur le DG toute somme (en fournissant un devis) en réparation de dégradations constatées par comparaison entre l'EDL d'entrée et celui de sortie
départ avec dernier mois de loyer impayé
Forum fermé
Posté - 31 août 2008 : 13:51:03
