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vivine
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 09 sept. 2008 : 10:52:57
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Bonjour à tous!
Je suis nouvelle sur ce forum. Nous avons le projet d'acheter un bien immobilier dans le courant de l'année prochaine mais je ne sais absolument pas comment on doit s'y prendre!!
Pourriez-vous m'aider en me disant quelles démarches accomplir pour l'achat d'une maison, les astuces, les pièges à éviter, etc...
Merci d'avance à tous ceux qui m'aideront et bonne journée à vous!
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Vivine |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 12:21:45
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bonjour
dejà faire un grand tour sur ce forum, car des conseils sont donnés regulièrement. passez en revue les titres ... vous verrez 
sinon, voici en vrac des idées:
cerner bien ce que vous voulez acheter : maison avec ou sans jardin, appart, pour combien de temps (versus taille de la famille)? ==> superficie, campagne, mer, ville, en dehors d'une ville, école, transport en commun, commerces .....
et puis circulez dans le coin qui vous plairait pour délimiter vos recherches en fonction du quartier.
Une fois que vous avez ciblé et repondu à ces critères, il y a:
++ annonces d'agence,
++ internet, journaux spécialisés entre particuliers,
++ bouche à oreille,
++ notaires, vente aux enchères,
++ panneau de vente à l'extérieur (?) ca se fait bcp dans certains pays et c'est comme cela que j'ai trouvé ma maison à Bruxelles, dans le quartier que j'avais choisi ...
++ etc ....
si vous trouvez qq chose qui vous plait, ne vous contentez pas des affirmations du vendeur ou de l'agence : verifiez ! exigez de voir les factures, faites passer un homme de métier pour tout vérifier, deamandez les diagnostics pour le compromis de vente, choisissez votre notaire pour signature du compromis (et pas uniquement avec une agence !!!!!), etc, etc ...
c'est passionant, vous verrez !
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Cordialement, |
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vivine
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 12:37:06
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Merci Joulia pour votre réponse, d'autant plus que vous ètes la première à m'aider!
Tous vos conseils me seront, j'en suis sûre, fort utiles au moment venu.
Je voulais savoir aussi quelles étaient les démarches à faire une fois qu'on avait trouvé la maison? Que faire en premier? A qui s'adresser? Est-ce qu'il vaut mieux passer par une agence immo ou par un particulier directement? Qu'est-ce qui est le plus "sécurisé", ... vous voyez, toutes ces questions me restent encore sans réponse!
Je vais, au cours des mois à venir, faire un tour sur les forums immo pour essayer de glaner le plus d'infos possibles!
Je vous remercie encore et vous dis peut-être à bientôt sur le site?!
Apparté : J'ai eu l'occasion de visiter Bruxelles, c'est très joli! La grand place est superbe, surtout lorsqu'elle est illuminée, quant au Manekenpeace (désolée pour l'orthographe!), je le voyais beaucoup plus grand ou du moins placé plus à la vue des gens!! |
Vivine |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 14:29:13
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vivine,
attention aux sites que vous allez visiter. tous ne sont pas forcément "sérieux" ... UI est sérieux sans aucun doute ... mais conservez un esprit critique quand vous lisez sur le Net.
pour ma part, je ne suis pas AI : il y en bien sûr des bons, des pro, pour une quantíté de moins bons .. je dirai, pour ne pas dire mauvais ou pas pro du tout !  comme dans toute profession, il faut faire le tri. encore une fois, ayez l'esprit critique, posez des questions précises, exiger des reponses précises et documentées sinon, passez votre chemin 
voyez ce site qui reprend les étapes d'un achat immobilier: http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N15.xhtml
c'est un site officiel et bien fait: n'hésitez pas a utiliser la fonction recherche de ce site. vous pouvez aussi prendre un RDV avec un notaire qui vous expliquera la procédure: si vous n'en n'avez pas, cela vous permettra de voir si ce dernier peut devenir VOTRE notaire (et donc sera votre conseil).
sinon commencez dejà par le forum UI ... il regorge de détails et de discussions interessantes.
quant à Bruxelles ! ah, quel regret d'avoir quitté  c'est une ville magnifique où il fait très bon vivre, et une ville qui demande à être visitée de fond en combles
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Cordialement, |
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vivine
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 15:13:47
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Joulia,
Merci encore pour votre réponse. Je tâcherai d'être "méfiante" sur ce que je pourrai lire ou entendre... et avoir l'esprit critique ; c'est vrai que ce n'est pas évident!
On a tendance à croire ce qu'on lit... et on se fait avoir.
Vous dites "je ne suis pas AI", euh... vous entendez quoi par là? Je ne vois pas ce que celà peut bien vouloir dire!
En tous cas, merci encore et à bientôt de recevoir à nouveau vos conseils!
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Vivine |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 19:07:19
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Citation :
Initialement posté par vivine
Apparté : J'ai eu l'occasion de visiter Bruxelles, c'est très joli! La grand place est superbe, surtout lorsqu'elle est illuminée, quant au Manekenpeace (désolée pour l'orthographe!)
Non non vivine, rien à voir avec le Flower Power et Peace and Love...
En dialecte bruxellois, Manneken Pis signifie tout simplement "le môme qui pisse" !..... |
moulinsart |
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vivine
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 19:18:13
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Merci pour cet apparté très instructif!!
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Vivine |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 sept. 2008 : 21:53:59
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Allez pour ceux qui ne l'ont jamais vu, ce petit bonhomme ...
Il a même son site internet: http://www.manneken-pis.com/intro.html
pour la petite histoire: tout chef d'état invité à Bruxelles, est obligé de lui offrir un costume ! Sa garde robe très nombreuse est exposée au Musée du Roi, situé sur la Grand-Place. A voir si vous passez par là ! |
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