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comment présenter un projet achat terrain et construction a une banque sans aucun apport ? faut-il passer par un expert-comptable pour que les banques accepte ? ou une simple presentation du projet avec recettes-dépenses suffi a convaincre un banquier !!! maison mitoyenne ex; -terain 78 000e -construction 110 000 -frais 42 000e = 230 000d'emprunt 230 000 sur 30ans = 700e/mois loyer locataire= 850e cc loyer moi= 200e == 1050e benef SCI moins foncier = 750 750 - 700 reste 50 a la SCI
dans l'établissement d'un budget prévisionnel, les banques ne prennent ....jamais en compte la totalité des loyers, mais un pourcentage variable suivant la situation
comment présenter un projet achat terrain et construction a une banque sans aucun apport ? faut-il passer par un expert-comptable pour que les banques accepte ? ou une simple presentation du projet avec recettes-dépenses suffi a convaincre un banquier !!! maison mitoyenne ex; -terain 78 000e -construction 110 000 -frais 42 000e = 230 000d'emprunt 230 000 sur 30ans = 700e/mois loyer locataire= 850e cc loyer moi= 200e == 1050e benef SCI moins foncier = 750 750 - 700 reste 50 a la SCI
Actuellement les banques exigent un apport , même pour les SCI.
Citation :Initialement posté par fanette44 [br Actuellement les banques exigent un apport , même pour les SCI.
Généralisation un peu rapide, personnellement, avec une SCI je viens d'obtenir un prêt pour un investissement locatif à 100% de l'investissement frais d'actes y compris.
je vous remercies tout depends donc de la banque ... à essayer.
Je viens d'avoir une offre achat résidence avec déja 5 locations appart + un de 100m² pour moi et une grange a ammenager. peut etre que c'est le bon truc pour démarrer SCI quand pensez-vous ??
Citation :Initialement posté par fanette44 [br Actuellement les banques exigent un apport , même pour les SCI.
Généralisation un peu rapide, personnellement, avec une SCI je viens d'obtenir un prêt pour un investissement locatif à 100% de l'investissement frais d'actes y compris.
Vous devriez indiquer quel est la banque qui pratique cela dans le contexte bancaire actuel
Je veux bien que vous soyez l'exception qui confirme la règle mais ce n'est pas la pratique actuellement dans les établissements bancaires contrairement à ces dernières années.
SCI demarer avec zero euro et bien !!
Forum fermé
Posté - 09 sept. 2008 : 22:12:06
