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doudouce
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 11 sept. 2008 : 21:44:24
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bonjour,
Depuis que mon locataire est dans cet appart je ne cesse de recevoir des plainte des voisins que j'ai réorienté auprès du syndic.
Les voisins se plaignent de tapage en tous genres : volets qui claque toute la nuit, jet de nourriture à leur passage ou de pétard. Je leur ai déjà demandé de faire attention mais ils ont continuer, je leur ai envoyé le règlement de copro en R/AR avec un courrier en guise d'avertissement rien ni à fait.
Le syndic leur a également fait plusieurs fois des courriers.
Courant juillet je leur ai fait parvenir une mise en demeure de cesser un trouble avec menace de résiliation de bail toujours en R/AR qu'ils n'ont pas été cherchés. De ce fait je l'ai joint à la quittance du mois d’août.
Aujourd'hui ils m'avisent qu'ils se sont rendus au commissariat pour porter plainte pour propos diffamatoires car ils veulent absolument une confrontation alors qu'ils nomment les personnes avec lesquelles ils ont des problèmes.
Moi je ne sais plus quoi faire je pense que c'est au syndic de gérer les problèmes de confrontation.
Comment cela doit se passer ? 
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doudouce |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 11 sept. 2008 : 22:00:44
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c'est surtout aux residents de prendre aussi leurs responsabilités et de porter plainte si ce locataire les gêne dans la vie quotidienne. Facile de se plaindre au syndic et au proprio tout en restant "caché" ... ce n'est qu'une action conjointe et commune qui fera ou bien changer d'attitude au récalcitrant, ou bien vou donner les armes necessaires face à un juge pour entamer une résiliation de bail.  |
Cordialement, |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 sept. 2008 : 10:01:04
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et le syndic n'a aucun lien de droit avec vos locataires
si necessaire c'est à vous qu'il adressera un RAR de mise en demeure de respect du réglement de copropriété |
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batch
Pilier de forums
262 réponses |
Posté - 14 sept. 2008 : 01:37:29
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| exactement si le voisinage a des soucis avec votre locataire, la copro deposera une plainte contre le bailleur ,donc vous... |
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doudouce
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 14 sept. 2008 : 18:46:46
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Merci pour vos réponses.
Dans ce cas si le locataire veux qu'il y est confrontation comment cela se passe ? Qui doit l'organiser ? |
doudouce |
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batch
Pilier de forums
262 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 02:49:07
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je pense que de votre cote vous avez fait ce que vous deviez faire vis à vis de ce locataire.
vous lui avez fait savoir par rar que vous risquez de ne pas renouveler son bail,il ne vous reste plus qu a le faire si il persiste à semer la zizanie dans la copro ,mais pour le moment vous ne pouvez pas faire plus.si la copropriété se retourne contre vous, leur dire les demarches que vous avez faites...( nouveau locataire apres la fin du bail du locataire actuel ). |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 17:14:16
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Vous devez faire délivrer une sommation par huissier d'avoir a respecter les clause et condition du bail et notamment de respecter les disposition du règlement de coprorpiété.
Pour etayer une éventuelle procédure ne résiliation de bail, vous devez obtenir de ceux qui se plignent des attestations relatant les faits.
Le syndict de copropriétaire, su vous ne faite rien, pourra vous assigner ainsi que votre locataire (action oblique) pour obtenir la résiliation du bail et votre condamnation a des Dommages et interet |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 sept. 2008 : 21:38:14
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Citation :
Initialement posté par oxymore
Vous devez faire délivrer une sommation par huissier d'avoir a respecter les clause et condition du bail et notamment de respecter les disposition du règlement de coprorpiété.
Pour etayer une éventuelle procédure ne résiliation de bail, vous devez obtenir de ceux qui se plignent des attestations relatant les faits.
Le syndict de copropriétaire, su vous ne faite rien, pourra vous assigner ainsi que votre locataire (action oblique) pour obtenir la résiliation du bail et votre condamnation a des Dommages et interet
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problème de voisinage
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