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carole77
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 25 sept. 2008 : 08:40:22
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Bonjour a tous,
voila le 14 avril dernier, notre syndic provisoire (car nous ne l'avions pas encore mandaté) a réceptioner nos parties communes, en avai t-il réellement le droit car il n'était que provisoire a cette époque, de plus, nommé par le promoteur, je pense qu'ils ont fermés les yeux sur certaines réserves.
Q'en pensez-vous?
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carole |
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Guymmo
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 25 sept. 2008 : 09:58:07
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Le debut d'une copropriété en VEFA se passe comme cité par exeemple ici:
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=48372
Le syndic est mandaté par le promoteur-vendeur, et les acheteurs ont acceptés cela. Même si vous nommez un syndic de votre choix, faire faire un syndic la réception des parties communes sans activement y contribuer n'est pas optimal.
Une reserve n'existe pas quand elle n'est pas formulée. Que voulez vous dire "fermer les yeux sur certaines réserves", et qu'est ce qui ne va pas, selon vous, sur les parties communes? |
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carole77
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 25 sept. 2008 : 10:34:54
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| normalement en tant que syndic provisoire il n'avait pas a réceptionner les parties communes ! il n'ete pas mandaté par les copropriétaires, du fait qu'il soit choisit par le promoteur et que celui-ci n'a pas vraiment fait ce qu'il devait, nous pensons qu'il a réceptionner les parties communes et n'a pas noter toutes les réserves. |
carole |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 25 sept. 2008 : 10:43:03
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Bonjour CAROLE.
Malheureusement oui. Le syndic, "provisoire" ou non, est le représentant du syndicat des copropriétaires et a ce titre, il peut/doit procéder aux opérations de réception.
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 25 sept. 2008 : 12:14:26
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Ce qui pose sur le fond la question de la place de ces "syndics provisoires" étroitement liés aux propriétaires-promoteurs.
Cela est visible lors des réceptions, ces 'syndics' n'allant pas chercher des poux sur la tête de leur donneur d'ordre. |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 25 sept. 2008 : 12:16:26
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| Il faut aussi se poser la question de la rèsponsabilité de l'architecte qui au demeurant à une mission AOR (assistance aux opérations de réception) |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 25 sept. 2008 : 14:04:45
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Bien entendu ! Mais la difficulté de fond reste le conflit d'intéret, syndic "main droite" du promoteur et "main gauche" du syndicat ...(ou inversement  ) |
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syndic provisoire et leurs droits
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