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LeNabot
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13018 réponses |
 Posté - 06 oct. 2008 : 19:37:55
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Le Figaro
Immobilier : 50 fermetures d'agences chez Orpi
Camille Peyrache (avec AFP)
06/10/2008 | Mise à jour : 17:31
Le premier réseau d'agences immobilières français accuse le coup de la baisse du nombre de transactions immobilières.
«L'année 2008 verrait la fermeture probable de nombreuses agences immobilières», avait prédit en début d'année Bernard Cadeau, le président du réseau d'agences immobilières, Orpi. Aujourd'hui, il vient d'annoncer que 50 agences Orpi, sur les 1450 qui constituent le réseau, ont ou vont fermer leurs portes en 2008. «Ce nombre de fermetures s'explique par la baisse du nombre de transactions immobilières en moyenne de 11% dans notre réseau à la fin septembre 2008 par rapport à septembre 2007,» a expliqué Bernard Cadeau. Pour le président d'Orpi, la baisse des transactions s'explique par «la fin du financement total de l'achat par les banques, la réduction de la durée de l'emprunt et une forte diminution des prêts-relais». En effet, les banques sont de plus en plus sélectives quant à l'octroi de crédit immobilier. Le volume des crédits a d'ailleurs baissé de 7% au cours du mois d'août. Enfin, pour la première fois depuis plusieurs années, la durée moyenne des prêts a reculé de 221 mois à 219 en septembre, selon l'Observatoire crédit logement/CSA.
Les fermetures devraient augmenter
Orpi est le premier réseau d'agences immobilières à révéler le nombre de fermetures de structures depuis le début du fléchissement du marché immobilier en France. Pourtant, la nouvelle n'étonne pas Philippe Gattet, chef de projet au sein du cabinet Xerfi Etudes. «Il va y avoir une multiplication des fermetures d'agences immobilières en 2008 et 2009. Avec la réduction du nombre de transactions de biens, l'effet est mécanique.»
Pendant la période de hausse des prix de l'immobilier entre 1998 et 2007, le nombre des agences immobilières a presque doublé. Les détenteurs de cartes professionnelles sont ainsi passés de 17 000 à plus de 30 000. Une progression qui a fait reculer la part des transactions de particulier à particulier de 50% à 35% sur la même période.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ribouldingue
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11304 réponses |
Posté - 06 oct. 2008 : 20:33:01
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Ca commence chauffer sérieusement a tous les coins de l'économie.
J'ai vu aussi que Kaufmann et Broad était sur la liste Fortis des sociétés cotées à la bourse de Paris en grand danger à court terme pour possession d'actifs toxiques... |
Festina lente |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 06 oct. 2008 : 21:44:26
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Pendant la période de hausse des prix de l'immobilier entre 1998 et 2007, le nombre des agences immobilières a presque doublé. Les détenteurs de cartes professionnelles sont ainsi passés de 17 000 à plus de 30 000. Une progression qui a fait reculer la part des transactions de particulier à particulier de 50% à 35% sur la même période.
C'est faux. La part des agences est toujours de l'ordre de 50% |
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T3bis
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 06 oct. 2008 : 22:11:18
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Une progression qui a fait reculer la part des transactions de particulier à particulier de 50% à 35% sur la même période.
C'est faux. La part des agences est toujours de l'ordre de 50%
Pourriez vous nous donner vos sources pour donner des chiffres aussi précis que personne n'est en mesure de calculer (pasmême les notaires. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 07:27:30
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Citation :
Initialement posté par T3bis
Pourriez vous nous donner vos sources pour donner des chiffres aussi précis que personne n'est en mesure de calculer (pasmême les notaires.
Les notaires ? ils ont toujours été à la ramasse. Lors du krach de 1991, ils ont été les derniers à s'apercevoir de la situation. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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larocaille
Modérateur
4125 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 09:37:06
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Si, si, tous ceux qui sont rémunérés au pourcentage des transactions ne peuvent que constater la récession.
Ne pas affoler le chaland est le mot d'ordre. Alors, tant que ça ne se voit pas, on se tait.
Par contre les rideaux baisés, ça se voit, et il vaut mieux prendre les devants pour placer quelques explications vaseuses et rassurantes.
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Dominique |
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SOPRETTY
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 10:47:01
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Citation :
Initialement posté par T3bis
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Une progression qui a fait reculer la part des transactions de particulier à particulier de 50% à 35% sur la même période.
C'est faux. La part des agences est toujours de l'ordre de 50%
Pourriez vous nous donner vos sources pour donner des chiffres aussi précis que personne n'est en mesure de calculer (pasmême les notaires.
Pour ma part voici mes dernières sources qui confirment les 50% de part de marché pour le particulier/particulier. Maintenant est-ce que ces personnes sont suffisamment compétentes 
Emission Cdans l'air du 29 septembre 2008
sujet : la crise et l'immobilier
Intervenants :
- François Lenglet (Rédacteur en chef des services Economie, Politique et International du quotidien La Tribune)
- Geoffroy Bragadir (Fondateur et directeur général d’Empruntis)
- Nicolas Tarnaud (Spécialiste de la finance, de l’immobilier et la gestion patrimonialel
voici le lien pour visionner l'émission
http://www.france5.fr/c-dans-l-air/index-fr.php?page=resume&id_rubrique=981
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SOPRETTY
Contributeur senior
64 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 10:56:43
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Désolé PB: on y voit que les doc. pas le débat
Les chiffres annoncés sont ceux de nicolas Tarnaud, alors quand Angleterre la part de marché pour les AI est de 80 % !! Peut-être un problème de compétence 
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Edité par - SOPRETTY le 07 oct. 2008 10:59:58 |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 11:05:29
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La part de marché des professionnels varie suivant les études, ceux qui les mènent, ceux qui les commanditent, et ceux qui les commentent...
Je ne me hasarderai pas à annoncer tel ou tel %age... |
Cordialement.
Gilles
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Edité par - ghghgh le 07 oct. 2008 11:12:49 |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 11:13:01
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Ca commence chauffer sérieusement a tous les coins de l'économie.
J'ai vu aussi que Kaufmann et Broad était sur la liste Fortis des sociétés cotées à la bourse de Paris en grand danger à court terme pour possession d'actifs toxiques...
Quand on s'appelle Fortis, on évite de dire que les copains de récré sont en grand danger à court terme et détiennent des actifs pourris.
J'espère qu'en disant cela le roi des Belges me laissera encore rentrer dans son royaume.
Walt92 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 07 oct. 2008 : 23:29:35
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Walt92, Citation :
Quand on s'appelle Fortis, on évite de dire que les copains de récré sont en grand danger à court terme et détiennent des actifs pourris.
Pour une fois, je vous rejoins. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 18:39:10
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Je reviens sur le sujet initial de ce post !
renseignements pris....il s'avère, qu'une fois encore, le(s) journaliste(s) a(ont) quelque peu "arrange" les propos du président du groupe Orpi.
A la question posée sur le nombre d'agences qui "pourraient" fermer dans le courant de l'année, la réponse n'a semble-t-il pas été aussi tranchée...ni aussi succinte...
Le réalité de la réponse portait plutôt à expliquer que, comme chaque année, comme dans d'autres réseaux, une cinquantaine d'agences pourraient fermer...et une soixante "pourraient" ouvrir...
il n'a finalement été retenu que ce qui fait vendre du papier et de l'audimat ! |
Cordialement.
Gilles
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 20:05:26
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Le réalité de la réponse portait plutôt à expliquer que, comme chaque année, comme dans d'autres réseaux, une cinquantaine d'agences pourraient fermer...et une soixante "pourraient" ouvrir...
il n'a finalement été retenu que ce qui fait vendre du papier et de l'audimat !
Bien sûr, bien sûr. 
Encore un effort et vous allez nous dire qu'Orpi va doubler ses points de vente en 2009. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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FFIP
Pilier de forums
283 réponses |
Posté - 17 oct. 2008 : 11:15:54
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Il s'agit d'une pure malhonnêteté journalistique.
Les paroles du Président d'ORPI ont été : "entre les fermetures et les agences qui quittent le réseau, nous allons en perdre une cinquantaine, nous devrions avoir 80 nouveaux entrants, soit un solde positif de 30"
Une heure après le journaliste faisait un reportage dans une agence ORPI qui allait effectivement fermer. Comme il aurait eu du mal à la trouver et à s'y rendre en une heure, ça sent le coup fourré.
De toute façon 50 rapporté à 1400 ça fait quoi, 3,7 % ? Tu parles d'une cata.
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 17 oct. 2008 : 12:23:07
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Citation :
Initialement posté par FFIP
Il s'agit d'une pure malhonnêteté journalistique.
Ca n'est rien comparé aux mensonges délibérés de la Fnaim ou de certains réseaux. |
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enjoy_the_music
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 17 oct. 2008 : 15:59:59
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En Angleterre il ya peut-etre le meme montant de immos (moins maintenant??) mais il y'avait toujours plus des transactions...et les frais sont beaucoup moins cher (1.5%)...donc, quand le marche descends jusqua 1 vente par semaine...c'est une cata.
On attends..quelque tres bon marches dans les annees a venir.
C'est le meme a Paris. Plusieurs etrangers ne sont pas la pour acheter les aparts cher...donc ce donne une peu de pression sur les prix. Meme ici a Strasbourg, ou les bloc d'aparts commence a mettre pression sur les maisons. Beaucoup des gens sont dans le deni...dans le wonderland D'Alice ecrit 2005/6.
R |
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