ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
 
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Bailleurs
 Appel à expériences similaires bailleurs
 A quelle date résilier le mandat de gestion
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  

Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 06 oct. 2008 :  21:33:46  Voir le profil
Bonjour,

J'ai signé un mandat de gestion le 8 avril 2005 pour un an, renouvelable par tacite reconduction.

On sait que la tacite reconduction n'est plus d'actualité par je ne sais plus quelle loi récente, un courrier devant m'être adressé avant l'échéance du terme. Ceci n'est évidement pas le cas.

La mandat précise un délai de 3 mois pour résiliation. Suis-je, a minima, tenu de respecter ce délai de 3 mois ?


Merci
Et désolé si il y a redite quelque part, j'ai du mal a trouver.

Benoît
Signaler un abus

Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 06 oct. 2008 :  23:00:57  Voir le profil  Voir la page de Joulia
c'est selon la loi Hoguet Chatel qui n'est pas toute nouvelle.
sans rappel de leur part que vous pouvez résilier à l'échéance, vous pouvez résilier à tout moment.

Cordialement,

Edité par - Joulia le 07 oct. 2008 22:45:03
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 07 oct. 2008 :  11:56:12  Voir le profil
Merci Joulia,

Ha ? Je croyais que cela était lié à la nouvelle loi sur la consommation.... qui renforce donc la loi Hoguet dans le cas des mandat de gestion ?

Je ne suis donc pas tenu de résilier en respectant le délai de préavis de trois mois ??

Quel "lettre type" faire parvenir à l'agence, notamment citation des art de loi ?

Merci


Benoît
Signaler un abus Revenir en haut de la page

oxymore
Pilier de forums

835 réponses

Posté - 07 oct. 2008 :  13:45:41  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par Benoix

Bonjour,
J'ai signé un mandat de gestion le 8 avril 2005 pour un an, renouvelable par tacite reconduction.



Bonjour.

Quelle est la date d'écheance ? un mandat doit comporter impérativement une date de fin.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 07 oct. 2008 :  13:54:53  Voir le profil
bah non, il n'y a pas de date de fin, juste une date de signature une durée d'un an et renouvelable par tacite reconduction. C'est tout.

Benoît

Edité par - Benoix le 07 oct. 2008 13:58:15
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 07 oct. 2008 :  22:33:57  Voir le profil
De la loi Hoguet je trouve ceci :

Citation :
Article 7

Modifié par Ordonnance n°2004-634 du 1 juillet 2004 art. 2 (JORF 2 juillet 2004).



Sont nulles les promesses et les conventions de toute nature relatives aux opérations visées à l'article 1er qui ne comportent pas une limitation de leurs effets dans le temps.


Et de la loi Chatel je trouve cela :

Citation :
Article 1

Le titre III du livre Ier du code de la consommation est complété par un chapitre VI ainsi rédigé :

« Chapitre VI « Reconduction des contrats

« Art. L. 136-1. - Le professionnel prestataire de services informe le consommateur par écrit, au plus tôt trois mois et au plus tard un mois avant le terme de la période autorisant le rejet de la reconduction, de la possibilité de ne pas reconduire le contrat qu'il a conclu avec une clause de reconduction tacite.

« Lorsque cette information ne lui a pas été adressée conformément aux dispositions du premier alinéa, le consommateur peut mettre gratuitement un terme au contrat, à tout moment à compter de la date de reconduction. Les avances effectuées après la dernière date de reconduction ou, s'agissant des contrats à durée indéterminée, après la date de transformation du contrat initial à durée déterminée, sont dans ce cas remboursées dans un délai de trente jours à compter de la date de résiliation, déduction faite des sommes correspondant, jusqu'à celle-ci, à l'exécution du contrat. A défaut de remboursement dans les conditions prévues ci-dessus, les sommes dues sont productives d'intérêts au taux légal.

« Les dispositions du présent article s'appliquent sans préjudice de celles qui soumettent légalement certains contrats à des règles particulières en ce qui concerne l'information du consommateur. »


Je suppose qu'invoquer l'un ou l'autre indifféremment n'a pas de sens. La loi Hoguet Prévaut-elle ? Et aucun délai n'est nécessaire dans les deux cas ?

Cordialement

Benoît
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 07 oct. 2008 :  22:45:50  Voir le profil  Voir la page de Joulia
Benoit, je viens de m'apercevoir que j'ai cité à tord la loi Hoguet, alors que je pensais à la loi Chatel. sorry.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 07 oct. 2008 :  22:57:01  Voir le profil
Houlaaa, houlaaa, c'est très grave ça...Joulia

Bon, mais en tous cas la loi Hoguet m'a mis le doute. C'est donc bien la loi Chatel.... Et donc aucun délai ? Je peux indiquer moi même une date à laquelle le mandat prendra fin et hop ! Exécution ?

Benoît
Signaler un abus Revenir en haut de la page

Benoix
Pilier de forums

535 réponses

Posté - 09 oct. 2008 :  19:45:58  Voir le profil
Et comment se passe la "reprise" de la gestion ?

Benoît
Signaler un abus Revenir en haut de la page

fanette44
Pilier de forums

3921 réponses

Posté - 10 oct. 2008 :  20:47:35  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par Benoix

Et comment se passe la "reprise" de la gestion ?



Et pourquoi ne pas gèrer vous même ? je vous lis depuis longtemps , je vous pense capable, ce n'est pas sorcier
Signaler un abus Revenir en haut de la page
 
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com