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J'ai recu aujourd'hui les charges trimestrielles pour mon appartement, et je suis tombe par terre avec une force telle que je suis encore a plat :O En Juillet, les charges ont ete de €634. En Octobre, F...a reclame €1026 pour le trimestre :O :O :O
Voici la lettre qu'ils ont joint :
Citation :Note au cooproprietaires :
A compter de ce jour vous recevrez un appel de provision pour votre subdivision et un appel de provision pour le syndicat principal. Vous remarquerez que la quote-part du 1er trimestre du syndicat principal appelee sur votre subdivision vous a ete remboursee et appelee sur votre decompte du syndicat principal. Bien entendu votre mode de reglement n'est en rien modifie, vous pouvez cumuler sur un meme reglement la totalite des sommes appelees.
Effectivement, il y a une autre feuille ou il est dit qu'on me rembourse €391, mais c'est juste ecrit sur le papier, rien n'a ete joint avec.
Je dois etre extremement bete, mais je ne comprends absolument pas ce que tout ce charabia veut dire... €1026 pour trois mois!! En Janvier, ca sera €1200. La, a ce rythme, je ne pourrai jamais payer autant. €1000 et + tous les trimestres, au lieu de €630 (somme deja enorme pour la superficie que j'ai), c'est plus un appart que j'ai, c'est un chateau.
Merci de vos commentaires, je flippe grave quand je regarde encore cette somme...
Relisez bien votre appel de charges: Est-ce que par hasard il n'y aurait pas une ligne régularisation?
"remboursement": Votre syndic vous explique qu'il y a juste "transfert" la somme passe d'un compte à l'autre. En théorie, vous ne gagnez rien, mais vous ne perdez rien non plus.
Vous devriez rechercher le procès verbal de l'AG (u des AG s'il y en a eu 2) 2008 et regarder ce qui est écrit concernant le syndicat principal et votre "subdivision" qui devrait s'appeler plutôt "syndicat secondaire").
Accessoirement dites le nombre de pièces que vous avez, et ce que couvrent les charges: ascenseur? gardien? chauffage central par l'immeuble? eau froide? eau chaude? espaces verts? ....
il ne s'agit pas de regarder uniquement cet appel de fond, mais de reprendre les appels de fond des 3 autres trimestres de l'exercice.....en comparant avec le budget prévisionnel voté en AG
Vous parlez d'un appel de charge de 1026 pour le 3eme ou 4eme (lequel d'ailleurs, soyez précis SVP?)TRIMESTRE, et ce post dit que l'appel de charge n'y est pas, pusique vous ne parlez que des appels deja effectués... et payés.
Ne recopiez pas partiellement, mais totalement, avec la somme....Est-ce que le du est réelelemnt de 1026? N'etes vous pas en train de ocnfondre un total et le dû?
Comme vous le voyez sur le document que l'on vous a remis l'appel concerne les charges de deux trimestres et non de 1.
Y a-t-il une ligne qui précise "montant dû", avec le terme "débiteur"? en effet soit un trimestre n'a pas été payé, et on vous réclame à juste titre 2 trimestres. soit vous avez payé pour le 1er trimestre et alors il y a peut-être une erreur.
soit c'est un simple recalcul lié à la modification de la répartition des charges (syndicat principal syndicat secondaire), et on ne vous demande rien.
Vous avez des voisins. Parmi ces voisins certains sont membres du conseil syndical -cherchez leur nom sur le dernier procès verbal reçu- et allez vous renseigner, ce sera plus facile que sur un forum où vous ne pouvez donner tous les éléments nécessaires.
Charges qui depassent l'entendement
Forum fermé
Posté - 07 oct. 2008 : 00:36:48
