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philippe30
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220 réponses |
 Posté - 08 oct. 2008 : 12:04:12
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Bonjour,
Je suis confronté à un problème récurrent de cafards dans un immeuble.
Il s'avère qu'un locataire "fabrique" beaucoup de cafards du fait d'un problème de propreté dans son appartement.
Quel est le pouvoir du syndic pour imposer un désinfection dans les parties privatives ?
Merci pour vos réponses
Philippe
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 08 oct. 2008 : 12:09:12
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aucun
mais il peut faire intervenir une société pour les parties communes |
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philippe30
Pilier de forums
220 réponses |
Posté - 08 oct. 2008 : 14:59:47
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C'est fait pour les parties communes mais par contre comme indiqué dans mon message precedent , les cafards arrivent en grande part d'un appartement qui est maintenu dans un etat déplorable mais sans que le locataire accepte le traitement dans ses parties privatives.
Est il possible de faire intervenir les services de la ville pour forcer l'ouverture par requete d'insalubrité ou autre ???
Philippe |
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 08 oct. 2008 : 19:23:59
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Qu'entendez vous par désinfection??? Il faut savoir que ces petites bêtes, meurent en expulsant leurs oeufs....il faut donc renouveler les opérations plusieurs fois tous les dix jours par exemple, et sur un mois.
Pour "soigner les locataires" de votre voisin, vous pouvez mettre des coups de bombe autour de sa porte d'accès par exemple. Dans le cas des vides ordures, en principe des contrats sont signés par les syndics.
Vous pouvez également " bomber votre vide-ordures après avoir démonter le "déversoir". Pout ce faire il suffit d'appuyer sur les axes rétractibles de chaque côté de l'appareil.
Nous avons voté depuis plusieurs années, la fermeture des vides ordures. (4 opposants, mais depuis un seul n'est pas condamné, nous patientons.... Mais quel calme. |
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oxymore
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835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 08:55:01
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Bonjour.
La meilleure solution serait que le bailleur délivre une sommation d'avoir à respecter les clauses du règlement de copropriété de ne causer aucun trouble.
Ensuite faire un signalement aux services d'hygiène (le syndic ou le bailleur, ou des copropriétaires)
Le bailleur devra ensuite indiquer qu'a défaut de traiter son logement et compte tenu du trouble généré, il pourra engager une procédure en désiliation de bail pour troubles anormaux de voisinage.
Si le bailleur ne fait rien, le syndic devra lui rappeler qu'il est seul responsable viv a vis du syndicat et qu'il lui incombe de desinsectiser son logement.
Si rien n'y fait, le syndic pourratenter l'injonction de faire envers le copropriétaire. En dernier recours tenter au titre de l'action oblique, une procédure en résiliation de bail.
Sinon, faites ami ami avec norbert et ses copains.... |
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ABCT
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414 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 13:17:12
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| Attention, il faut apporter la preuve de "l'origine" des bestioles, cela n'est pas évident. Le "foyer" est souvent totalement étranger du lieu des "apparitions" alors??? qui mène l'enquête????? Prouver le trouble de voisinage sur des faits semblables,Vaste programme!!!! Ya Ka... OK et Bon courage. Cela n'empêche pas l'usage des bombes individuelles. |
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oxymore
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835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:11:18
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C'est exact ABCT, pas simple. d'ou le recours aux services d'hygiènes dont le rapport constitue le premier élément. ensuite les réclamations ecrite des autres résidants. Le tout permet d'obtenir une ordonnance désignant un huissier pour constater la réalité de la chose si le rapport des services d'hygiène ne se suffit pas à lui même.
l'objectif n'est pas de résilier le bail, mais de pouvoir traiter le plus de logments possible. |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:47:25
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Problème vécu: des cafards dans l'escalier... mais d'où proviennent-ils??? Nous avons toujours un appartement inoccupé (je veux dire depuis plusieurs années) Alors les sous entendu fusent ... cela provient de l'appart....Au lieu de faire des pétitions, nous "provoquons" une "alerte à vos bombes" en évoquant la prochaine opération " qui commencera le W.E xxxx et à renouveler tous les 10 Jours , pendant un mois.....Curieusement, cela suffit.
Petite précision, Il ne faut pas placarder l'avis à l'endroit prévu (panneau d'affichage sous clé) quel que soit l'endroit, il n'est pas vu et encore moins lu. Une info sur la porte d'accès (lisible de l'intérieur de préférence) et dans l'ascenseur suffit.
Les autres bons tuyaux sont acceptés.... (attention je deviens parano...la condensation des tuyaux est un nid à cafards) |
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htissot
Contributeur senior
87 réponses |
Posté - 11 oct. 2008 : 11:38:26
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Bonjour,
Nous avions des cafards dans plusieurs appartements
de notre Résidence pourtant neuve.
Nous avons fais réaliser par une societe spécialisée
une désinsectisation des parties communes et privatives
En ma qualité de president du CS j'ai expliqué par voie d'affiche les dégats que ces petites betes pouvaient provoquer et que pour s'en débarrasser l'ensemble de l'immeuble devait traité.
Nous avons donc tous financé ces travaux pour un cout de 480 €
(46 logements + parties communes)
Le traitement est tres efficace, nous n'avons plus de cafards
MS |
Hervé |
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ABCT
Pilier de forums
414 réponses |
Posté - 11 oct. 2008 : 19:25:26
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htissot, Bonjour,
Depuis combien de temps cette intervention a-t-elle été réalisée???
Avez vous pu intervenir dans tous les appartements?
Cette opération a-t-elle été réalisée en une ou plusieurs fois?
Merci pour votre future réponse. |
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htissot
Contributeur senior
87 réponses |
Posté - 11 oct. 2008 : 20:58:49
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Bonsoir
Le traitement a été réalisé il y a environ 2 mois
Malheureusement tous les appartement n'ont pu etre traité.
Les appartements touchés par ce fléau l'ont été.
Le traitement a été effectué en une seule fois
(dépot d'un produit avec une seringue dans les pieces humides)
Aucun meuble à remuer ou à débarrasser
Nous n'avons plus de cafard.
MS
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Hervé |
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tealc06
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 04 déc. 2008 : 17:09:55
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| si voulez proposer une solution efficace aux cafards voici un produit "miracle" ..."GEL KING 2000 "en seringues(une goutte aux endroits de passages des cafards pour une efficacite d'environ 4 mois)en vente chez PAPONE par exemple et pour 20€. |
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Cafards dans immeuble
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