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 Sujet  |
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manu75
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37 réponses |
 Posté - 09 oct. 2008 : 13:52:25
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Des travaux de peinture en vue de la réfection des halls ont été votés en AG, cependant la couleur n'a pas été évoquée ni choisie et pour cause des divergences se faisaient sentir sur la volonté de changer de couleur en rapport a celle d'origine (beige) en harmonie avec l'architecture par le président du conseil syndical...(gris)
Ma question est la suivante la mention de la couleur doit elle être inscrite sur le PV, doit il y avoir une assemblée generale extraordinnaire pour definir la couleur ou bien s'entrenir avec chacun sur le choix d'une couleur ne permettant pas un débat ouvert et influençant ainsi le choix décisif...Y a t'il des articles..Merci à vous
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gédehem
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11332 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:20:48
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Il aurait fallut prendre une résolution qui précise les modalités de choix d'une couleur, qui ne peut effectivement raisonnablement être pris en AG :
création commission ad hoc, modèles présentés sur un mur test, nuancier circulant avec feuille d'émargement, etc ....
Il est toujours temps de vous rassembler à qques uns et de le proposer au CS de qui vous devrez vous rapprocher. |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:20:50
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Bonjour.
Le choix aurait du être déterminé lors de l'AG en fonction d'une proposition "fermé" c'est a dire un echantillonage de 4 ou 5 couleurs sur des panneaux suffisamment grand et celle qui obtient la majorité des suffrages est retenue.
Ensuite, l'AG pouvait déléguer ce choix par un vote à un collège de copropriétaires en nombre impair de préférence
Sinon, une nouvelle AG serait préférable afin de définir comment vous allez choisir la couleur (pour mémoire, l' AG "extraordinaire" n'existe pas en copro) |
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jp26
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844 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:51:40
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pour mémoire, la "nouvelle" ou "ancienne" AG n'existe pas plus en copropriété que l'AG "extraordinaire"
a être puriste Nefairien, autant l'être pour soi même
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oxymore
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835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 14:55:30
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| JP26 nouvelle et ancienne situe dans le temps. Ordinaire ou extraordinaire sont des termes spécifiques qui n'ont pas cour en copro. |
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manu75
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 15:01:26
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| je vous remercie,toujours est-il que la situation vise à détruire une couleur d'origine en harmonie avec la façade et de faire front avec celui qui a le plus de millieme en influençant les membres et la copropriéte sur le coût économique de la réfection... |
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oxymore
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835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 15:10:45
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En matière de refection de peinture de hall, il est fréquent que le changement radical avec l'ancienne couleur soit préconisé pour que les travaux soit visible.
C'est un "truc" pour que les copropriétaires voient ou sont passés les fonds...
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jp26
Pilier de forums
844 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 15:26:38
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la langue est le résultat de l'usage et les termes ordinaires et extraordinaires sont consacrés par l'usage et tout le monde comprend bien ce que ça veut dire sur un libre forum non professionnel, non élitiste ou corporatif, sans sectarisme et consacré à la copropriété
en outre, toutes les AG passées sont anciennes et toutes celles à venir seront nouvelles, ce qui n'est pas d'une précision extraordinaire
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manu75
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 16:00:35
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| Le truc en locurrence ne passe pas de mon coté vu que la refection d'il y à 15 ans avait été faite par un Architecte Décorateur qui n'avait pris aucune marge pour cause cet architecte était mon pére et habitait dans les lieux pressentit comme futur President de conseil syndical, hélas disparu trop tôt sa place fut prise d'assaut par ceux qui étaient contre le fait d'embellir les lieux (un comble)aujourdhui se sont des economies de bouts de chandelles et surtout la destruction de la refection de ces halls qui ont une certaines valeurs car fait en "nuagé" ce qui aujourdhui coûte trés cher s'il fallait le refaire...La majorité préfere l'economie et un coup de peinture au rabais ce qui me désole sachant que le bien va en prendre un coup! |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 17:37:58
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Citation :
Initialement posté par jp26
la langue est le résultat de l'usage et les termes ordinaires et extraordinaires sont consacrés par l'usage et tout le monde comprend bien ce que ça veut dire sur un libre forum non professionnel, non élitiste ou corporatif, sans sectarisme et consacré à la copropriété
Le but d'un forum est aussi d'enrichir la connaissance des personnes posant des questions et non de les maintenir dans l'ignorance.
En leur évitant d'employer une terminologie inapropriée et prétant à confusion je parfais leur information.
Cela leur évitera peut être des erreurs de droit.
Sur ce, je vous invite à relire les définitions respectives d'Assemblée Générale Ordinaire et Extraordinaire.
Profitez-en aussi pour vérifier le terme de quorum pour un prochain débat.
Au fait, la copropriété, ce n'est ni une religion, ni une opinion politique, ni une philosophie . Il ne peut donc pas y avoir de pratiques sectaires.
Sur ce,je clos cet échange semantique |
Edité par - oxymore le 09 oct. 2008 17:39:50 |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 17:42:52
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Citation :
Initialement posté par manu75
Le truc en locurrence ne passe pas de mon coté vu que la refection d'il y à 15 ans avait été faite par un Architecte Décorateur qui n'avait pris aucune marge pour cause cet architecte était mon pére et habitait dans les lieux pressentit comme futur President de conseil syndical, hélas disparu trop tôt sa place fut prise d'assaut par ceux qui étaient contre le fait d'embellir les lieux (un comble)aujourdhui se sont des economies de bouts de chandelles et surtout la destruction de la refection de ces halls qui ont une certaines valeurs car fait en "nuagé" ce qui aujourdhui coûte trés cher s'il fallait le refaire...La majorité préfere l'economie et un coup de peinture au rabais ce qui me désole sachant que le bien va en prendre un coup!
Bonsoir MANU75.
C'est pourtant la règle en copropriété. La majorité des tantiemes l'emporte et ce parfois même au détriment de l'interêt à long terme.
Il n'en demeure pas moins que ce choix dépend d'une décision prise en AG.
QU'en pense les autres copropriétaires ? |
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manu75
Contributeur actif
37 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 19:33:10
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| Les autres copropriétaires sont pour moitié des retraités certains ne viennent pas aux AG d'autres se "fichent" de la couleur et disent "amen" pour un bas prix sans prendre en compte le resultat final et long terme...D'autres en minorités savent trés bien que cela va coûter cher de faire du bas de gamme...Et va déclassé le standing du bien.. |
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oxymore
Pilier de forums
835 réponses |
Posté - 09 oct. 2008 : 22:14:58
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Il faut néanmoins reconnaitre que l'aspect économique est un des éléments fondamentaux du processus de décision.
A vous de démontrer que ce choix n'est pas "economique" à long terme |
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Couleur de peinture en AG?
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