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j'ai 2 studios en future location meublés. Est ce que le déficit dû à l'AMORTISSEMENT du premier studio peut s'imputer sur le bénéfice du deuxième studio afin de diminuer le revenue BIC?
Dans une déclaration BIC au réel vous faites le total des loyers et charges perçus d'où vous allez déduire le total des frais et des charges payées par vous. de même, vous pourrez déduire le total des amortissements (quelle que soit l'origine : de l'un des studios ou de l'autre). A+
Total des recettes locatives = 6 000 + 8 000 = 14 000
Total des charges = (4 000 + 4000) + (2 000 + 2 000) = 12 000
Sauf autre poste, résultat comptable de votre exploitation: 14 000 - 12 000 = + 2 000
Résultat fiscal: Sauf réintérgration de charges comptables non impubables fiscalement Résultat fiscal = Résultat comptable = Bénéfice de 2 000 euros.
PS: N'oubliez pas de vous pouvez avoir dans votre exploitation des charges non imputés à un bien en exploitation: Par exemple les frais de prospection, ou les frais d'établissement Par exemple, les frais liés à l'activité (achat de logiciel, timbres, etc..., frais pour rédaction des liasses fiscales) Par exemple les charges sociales. Mais il y en a encore d'autrres certainement.
Pour s'exercer, téléchargez les liasses fiscales 2033 et la fiche 2031.
2 studios en meublé, comment les amortir ?
Forum fermé
Posté - 11 oct. 2008 : 10:13:34
