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ghghgh
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611 réponses |
 Posté - 13 oct. 2008 : 14:27:07
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Comme chaque année, ERA France vient de faire paraître son enquête annuelle sur le marché immobilier Européen.L'enquête qui vient de sortir est basée sur l'analyse des marchés immobiliers des 19 pays d'Europe dans lesquels ERA est implanté, et le point est fait ici sur le marché 2007 et les tendances 2008.
Pour télécharger cette enquête :
http://www.erafrance.info/presse/pdf/etude_marche_europeen.pdf
Pour l'anecdote...et pour faire taire ceux qui prétendent que les agents immobiliers Français ont le taux de commission le plus élevé d'Europe...regardez les pages 26 & 36 !
Vous y constaterez que le taux de commission des agences en France est passé de 6% en 2004 à 4,67% en 2007 !!! et que ce taux se situe dans une moyenne des pays d'Europe, à l'exception des pays Anglo-Saxons et du Bénélux, pour lesquels le taux est largement plus faible...mais chez qui le vendeur mandate systématiquement l'agence en exclusivité et le vendeur acquitte, EN PLUS DES HONORAIRES de l'agence, LA TOTALITE des FRAIS DE PUBLICITE, marketing, internet.....
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Cordialement.
Gilles
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Edité par - ghghgh le 13 oct. 2008 14:46:01 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 15:48:26
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Pour l'anecdote...et pour faire taire ceux qui prétendent que les agents immobiliers Français ont le taux de commission le plus élevé d'Europe...regardez les pages 26 & 36 !
Vous y constaterez que le taux de commission des agences en France est passé de 6% en 2004 à 4,67% en 2007 !!!
On va dire que c'est du charabia commercial. Allez dans n'importe quelle agence immobilière et vous verrez que les taux sont tous au dessus de 7%. Et encore pour les tranches les + hautes. Pour les tranches basses, il n'est pas rare de voir 10% |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
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611 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:26:02
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non ! non! et non !!!
leparanot.... euh pardon...lenabot pense que tout n'est que mensonge et charabia commercial.
le calcul a été opéré en prenant le montant des honoraires encaissés sur l'année par l'ensemble des agences ERA, divisé par le montant cumulé des prix de vente !!!
si le résultat est de 4,67 % c'est qu'il est de 4,67 % !!!
que le montant des honoraires pour un prix de vente de 50 000 € sur un garage soit de 5 000€ (soit 10%) n'y change rien, quand pour une vente à 750 000 € le montant des honoraires est de 30 000€ ! ce qui compte c'est la moyenne et c'est de cette façon que sont calculés tous les chiffres des moyennes des 19 autres pays.
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Cordialement.
Gilles
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:38:22
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
le calcul a été opéré en prenant le montant des honoraires encaissés sur l'année par l'ensemble des agences ERA, divisé par le montant cumulé des prix de vente !!!
si le résultat est de 4,67 % c'est qu'il est de 4,67 % !!!
Maintenant vous dites que c'est les agences ERA. Mais plus haut vous aviez dit que Vous y constaterez que le taux de commission des agences en France est passé de 6% en 2004 à 4,67% en 2007 !!!
Alors qui croire face à cette géométrie variable ? D'autant que le communiqué d'ERA qui soit dit en passant ne représente pas grand chose en France, ne fait pas la subtile distinction que vous faites maintenant. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 13 oct. 2008 16:41:09 |
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ghghgh
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611 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:43:01
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Lorsque REANULT publie une enquete sur ses concessionaires...il n'est pas question de Peugeot ni de Fiat !!!
Personne n'a jamais dit que l'enquete concernant TOUTES les agences de France dans une enquete menée par ERA en Europe !!!
Mais il est vrai que pour vous....l'esssentiel est d'avoir toujours raison |
Cordialement.
Gilles
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 16:54:28
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
Mais il est vrai que pour vous....l'esssentiel est d'avoir toujours raison
L'essentiel pour moi, c'est de ne pas lire de mensonges. Quand ce sont les chiffres d'ERA il ne faut pas dire que ce sont les chiffres de la France. C'est tout. Il vous faudra propablement apprendre à écrire. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
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611 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 17:18:22
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| sans commentaire !!! |
Cordialement.
Gilles
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 17:24:41
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Citation :
Initialement posté par ghghgh
sans commentaire !!!
Vaudrait mieux. 
C'est bien votre prose non ?
[Pour l'anecdote...et pour faire taire ceux qui prétendent que les agents immobiliers Français ont le taux de commission le plus élevé d'Europe...regardez les pages 26 & 36 ![/b]
Quand je dis que vous ne savez même pas ce que vous écrivez, je ne l'affirme pas sans preuves. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
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611 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 17:25:52
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Aliud est celare, aliud tacere !
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Cordialement.
Gilles
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 13 oct. 2008 : 17:32:08
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| ERA re humanum est. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ghghgh
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611 réponses |
Posté - 07 nov. 2008 : 11:20:34
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L'intégralité de la communication presse 2008 transmise aux médias par le réseau ERA Immobilier est à votre disposition sur l'espace presse du site www.erafrance.info
Le lien direct est : http://www.erafrance.info/presse/pdf/cp_les_vrais_chiffres_051108.pdf
Ci dessous le texte de ce communiqué de presse :
ERA Immobilier dévoile les vrais chiffres de la transaction immobilière
Le réseau ERA Immobilier, rassemblant près de 400 agences immobilières en France, livre les chiffres authentiques enregistrés auprès de ses agents sur le marché de l’ancien.
La période analysée couvre les 10 premiers mois de l’année 2008 contre la même période l’année passée :
Le nombre de mises en vente par l’intermédiaire du réseau ERA Immobilier - soit le total des mandats - a baissé de 6 % ;
Le nombre de ventes réalisées par le réseau ERA Immobilier - soit le total des promesses - a diminué de 7 % ;
La moyenne nationale ERA en matière de prix de vente des biens a baissé de 8 %.
La Direction du réseau ERA Immobilier attribue la baisse des mises en vente au fort repli des ventes à but purement spéculatif.
Le recul du niveau de transactions doit être mis en corrélation avec la progression vertigineuse dont celui-ci a profité ces trois dernières années.
La baisse des prix quant à elle confirme le pronostic d’atterrissage émis il y a un an par le réseau ERA.
La Direction du réseau réfute ainsi les diverses annonces de baisse de 25 ou 30% annoncée sur le marché de l’immobilier.
Le segment de l’ancien retrouve un niveau cohérent après 10 années d’euphorie et près de 140% d’augmentation.
Les transactions immobilières ne sont pas prêtes de s’arrêter en France. |
Cordialement.
Gilles
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Etude sur le marché immobilier en Europe
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