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zhadum
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 26 oct. 2008 : 12:12:06
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Bonjour à tous,
Nous avons signalé par lettre avec AR notre volonté de quitter le logement que nous occupions (2 locataires, non meublé), il y a bientôt trois mois. Malgré plusieurs relances téléphoniques, nous n'avons pas réussi à contacter les propriétaires du logement pour fixer un rendez-vous pour l'EDL de sortie.
Ce matin, ô miracle, nous avons réussi à les contacter... pour apprendre que les propriétaires avaient décidé arbitrairement de fixer le rendez vous pour l'EDL de sortie (et le rendu des clés) dans 5 jours (soit: à la date buttoir du préavis de 3 mois).
Nos questions sont les suivantes:
- les propriétaires ont-ils le droit d'imposer cette date (ou l'heure) du rendez-vous sans nous avoir contacté/consulté?
- y a t-il un delai maximum pour fixer ce rendez-vous (autrement dit: auraient-ils pu nous appeler la veille du dernier jour du préavis pour fixer au lendemain le rendez-vous pour l'EDL)
- la date et heure de ce rendez-vous doit elle être signalée par courrier avec AR, ou un appel téléphonique suffit-il?
L'appel téléphonique s'étant assez mal passé (entre autres, la propriétaire ne veut pas nous donner d'autres dates de rendez-vous, alors que nous sommes indisponibles à celui qu'elle nous a fixés), comment faire?
merci à l'avance pour vos conseils!
Ju & Cat
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 17:57:36
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la date choisie par le propriétaire est elle le dernier jour du préavis ?
que souhaitiez vous ?
faire l'EDL avant la fin du préavis ? |
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zhadum
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 18:16:57
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Citation :
Initialement posté par nefer
la date choisie par le propriétaire est elle le dernier jour du préavis ?
que souhaitiez vous ?
faire l'EDL avant la fin du préavis ?
Bonjour
Oui, la date imposée par le propriétaire est le dernier jour du préavis, mais c'est bien pour cela que nous voulions le faire avant, étant donné que nous devions tous deux poser un jour de congé pour nous libérer pour un rendez-vous. Malgré nos relances, pas de réponse et au final, nous avons un jour et une heure imposée, qui ne nous arrangent pas du tout.
Certes faire l'EDL avant la fin du préavis nous ferai perdre quelques jours de "pleine jouissance de l'habitation", mais étant donné que nous n'habitons plus dans l'appart depuis début septembre(ce que nous avions signalé au proprio, d'ailleurs), cela ne nous génait pas de rendre les clés + faire l'EDL un peu en avance, sans demander de contrepartie ou de remboursement (2-3 jours).
Avons nous eu tord de procéder ainsi? Etait-ce à nous de proposer une date? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 19:03:28
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Citation :
Originally posted by zhadum
Etait-ce à nous de proposer une date?
mon principe est que si j'ai envie que les choses aillent dans le sens où je le souhaite, je prends l'initiative ... et je propose alors plusieurs RDV qui me conviennent. Il n'est nulle part dit que le bailleur doit, lui, proposer les RDV d'EDL de sortie ... c'est un arrangement amiable  |
Cordialement, |
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zhadum
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 26 oct. 2008 : 19:46:57
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Comme nous devions impérativement poser un jour de congé pour le rendez-vous, impossible de poser ce jour au hasard sans savoir si oui ou non cela conviendrai au proprio pour l'EDL. Par ailleurs, comment comprendre qu'ils aient fait la sourde oreille à nos tentatives de prise de contact jusque maintenant (messages vocaux laissés etc...)? Nous avons pris les initiatives de façon à faire cela dans les règles et selon nos disponibilités, mais encore faut-il que les deux parties puissent communiquer ! :(
D'une part, les proprios connaissaient nos disponibilités jusque cette semaine (et celles depuis le début du préavis, ce sont les mêmes disponibilités que pour les visites et ils le savaient), d'autre part, ils avaient tout le loisir, depuis début septembre, pour décider/ proposer le rendez-vous. Idem pour nous contacter, rien de plus facile (5 numéros de téléphone donnés). Nous avons fait ce que nous pouvions pour leur simplifier la tâche...
Fait est que nous sommes désormais contraints de nous défendre par rapport à notre indisponibilité, alors que nous avions tenté de la jouer cordialement, légalement, et "à l'amiable".
Une idée ou un texte de loi auquel se référer pour ce genre de cas de figure ?
Merci d'avance!
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 12:45:47
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Hélas un message tel ne laisse aucune trace.
tout doit se faire par écrit, LRAR.
si les proprios ne passent pas par agence, vous proposez un WE ... pas de congé à donner et ca arrange (normalement) tout le monde. |
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zhadum
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 27 oct. 2008 : 14:00:57
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Ok, merci!
C'est un peu tard pour la LRAR (fin du préavis: vendredi), par contre, je garde sous le coude le relevé des tentatives d'appel téléphonique, au cas où notre bonne foi serait mise en cause.
Dommage d'en arriver à de telles précautions pour une simple demande de RDV...
Finalement le RDV pour l'EDL se fera demain soir , faute de pouvoir "choisir" un autre moment, ce qui fait que la proprio gagnera 3 jours de loyer(vu le mauvais éclairage de l'appart, ça jouera en notre faveur, finalement!).
Merci pour vos réponses, et je prends bonne note de la marche à suivre pour la prochaine location!
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 08:17:41
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mettez des ampoules 25 W pour la peine  
soyez très attentifs à l'EDL et à ce que le proprio écrira sur le papier.
Pour le reste - les paroles - vous vous en moquez, laissez dire |
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zhadum
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 30 oct. 2008 : 08:52:24
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Epilogue:
L'EDL s'est bien passé (hier), malgré quelques remarques acerbes du proprio. On avait effectivement mis des ampoules 40w qui ont suffit à "raviver" la moquette (bien vu albifrons!) et pour ce qui est des choses écrites sur l'EDL, on en est resté sur des "RAS" et des "IDEM" (juste un pan de tapisserie à remettre dans les WC). Maintenant, plus qu'a attendre le rendu du chèque (la lettre de relance en recommandé est déjà prête, au cas où)
Merci à tous pour les conseils et bravo pour votre aide sur ce forum incontournable!
Ju et Cat, heureux ex-locataires |
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