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Je suis locataire depuis 7 ans de ma maison qui a été mis à la vente début juillet 2008. Après d'âpres négociations, je suis tombé d'accord il y a 15 jours avec mon propriétaire - une Société en Commandite par actions - sur le prix de vente de ma maison.
Je viens de recevoir ce jour un courrier "cession de logement" par cette société m'adressant une copie de la lettre adressée à leur notaire chargé de l'établissement de l'acte de vente. Cette même lettre précise que leur notaire doit régulariser la signature de ce compromis de vente dans un délai de 15 jours. Il y est joint une annexe où sont décrits la désignation du bien, les coordonnées du propriétaire et de l'acquéreur, le prix et les conditions générales de vente avec une échéance du compromis fixée au 31 décembre 2008.
Voici mes questions : - Cette "pression" sur les délais est-elle légale ? - Est-il possible d'indiquer une échéance de signature d'un compromis de vente ? J'avais cru comprendre, d'après un article du code Civil, que lorsque que le propriétaire et l'acquéreur se mettent d'accord sur le bien et le prix, le principe de la vente est acquis, - Existe-t-il un délai minimal entre la signature d'un compromis de vente et la signature de l'acte de vente définitif ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Nota : Je vais étudier très précisement ce compromis de vente car une clause suspensive délicate doit être rédigée concernant la réalisation future de travaux d'assainissement au sein du lotissement où se trouve ma maison.
Avez-vous des conseils pratiques dans cette phase préalable à la signature du compromis de vente ?
J'ai affaire à un propriétaire pas vraiment transparent et souhaite tout simplement devenir propriétaire de ma résidence principale en toute connaissance de cause.