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Souvent lorsque ennuis il y a , c'est avec le locataire. Moi c'est avec l'agent immobilier.... J'explique en 2 mots. nous louons un appart via un agent immobilier. tous les mois la locataire paie en gros la moitié de son loyer a l'agent et le reste est versé par la caf directement a l'agent. Sauf que probablement en proie a des problèmes financiers, l'agent ne nous reverse plus les loyers depuis plusieurs mois (et il ne repond pas au telephone, aux AR...alors qu'il est bien vivant). J'ai contacté la locataire qui va arreter de payer le loyer mais comment puis je faire pour le virer lui et eventuellement que la locataire recupere sa caution et nous les loyers ? Comment faire egalement pour que la caf arrete de lui verser les apl ? merci de votre aide.
pour la CAF faites immédiatement un courrier en rar indiquant que vous reprenez la gestion en direct de votre bien et communiquez lui vos coordonnées
pour votre mandataire, avez vous au moins fait un ou plusieurs courriers en RAR le mettant en demeure de vous verser les loyers encaissés pour votre compte suivant les clauses du contrat?
vous pouvez aussi informer sa garantie financière
il est vrai qu'il serait aussi utile de se déplacer directement
Cette agence a gardé le depot de garantie du locataire ??? il est quand même mieux sur votre compte, non ?
regardez votre mandat et voyez la date anniversaire de signature (pour votre résiliation). INutile de rester avec une telle agence qui ne fait pas son travail et ne vous reverse pas les loyers. entre nous c'est une abbhération de verser la caf sur le compte du mandataire ... puisqu'il se paye sur les encaissements;
mais bon ... occupez-en vous.même, avisez par courrier votre locataire surtout, et envoyez leur une LRAR disant que à partir du .... le loyer vous sera versé directement, afin qu'ils ne fassent pas les relances auprès de votre locataire !!! mais le mieux est de vous déplacer et de régler le pbl de vive voix et entre 4 yeux
merci de vos remarques, je vais faire le necessaire en saisissant egalement sa garantie. Une question s'il ne revient pas a la raison (vite), comment l'attaquer en justice ? cdt,
l'agent immobilier ne reverse pas les loyers...
Forum fermé
Posté - 28 oct. 2008 : 10:20:52
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