| Auteur |
 Sujet  |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
 Posté - 06 nov. 2008 : 19:26:13
|
|
existe-t-il des assurances de loyers impayés sans passer par un gestionnaire professionnel.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 07 nov. 2008 : 19:32:48
|
dans le concret, quelqu'un à déja utilisé le PASS GRL pour la défaillance d'un locataire ?
merci d'avance |
Signaler un abus  |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 07 nov. 2008 : 20:28:23
|
| pas encore, non. Je vais essayer d'obtenir une défaillance rapide d'un locataire, mais.. pas facile... |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 09:07:36
|
| je n'aie pas vue de frais ? c'est gratuit comme une caution, avec la participation assureur privée ? |
| Signaler un abus |
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 09:43:41
|
Citation :
cane67 Posté - 08 nov. 2008 : 09:07:36
je n'aie pas vue de frais ? c'est gratuit comme une caution, avec la participation assureur privée ?
Il faut lire "à tête reposée", car la gratuité n'est guère créatrice de fonds pour financer les impayés!!!!!!!!!!!Citation :
Celui-ci permet de délivrer pour un coût relativement modique - 1,80% des loyers et charges demandés aux locataires lorsque le propriétaire confie sa gestion à un gérant professionnel, celui-ci étant susceptible d'y ajouter un supplément d'honoraires pour la mise en oeuvre du service, et 2,5% pour les propriétaires gérant leurs biens en direct -
|
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
| Signaler un abus |
|
|
poupix4
Contributeur senior
59 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 10:37:38
|
Citation :
Initialement posté par cane67
je n'aie pas vue de frais ? c'est gratuit comme une caution, avec la participation assureur privée ?
bonjour cane67
 ben non c'est pas gratuit .. , en page d'accueil du site comme dit quelboulot, c'est bien explique, ca a l'air plutot pas mal, ce dispositif , en plus, ce que ca vous coute en frais supp ,vous le deduisez. 
mais bon, vaux mieux ne pas avoir à l'experimenter...... |
poupix4 |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 15:16:00
|
C'est bien ce qui m'avait semblé que c'était 2.5 % plus charges.
c'est à dire si j'ai bien compris pour un loyer de 500€ dont 80€ de charges recupérables? assurance coutera,
420€ x 2.5 % + 80€ de charges égal 10.5+80 = 90.5€ mensuel ? |
| Signaler un abus |
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 17:26:56
|
Selon l'article de UI:
1,80% des loyers et charges demandés aux locataires lorsque le propriétaire confie sa gestion à un gérant professionnel, celui
et 2,5% pour les propriétaires gérant leurs biens en direct -
une garantie pratiquement illimitée contre les loyers impayés et les détériorations immobilières, aux bailleurs qui louent des logements à des locataires répondant à des critères précis : ceux dont le niveau de revenus, ou leur précarité, font qu'ils ne seraient pas couverts par des contrats de garantie loyers impayés (GLI) classiques.
|
Cordialement, |
| Signaler un abus |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 18:40:57
|
aaah, c'est mieux, c'est le 2.5% + "charges" ( pour moi, charges de copro. ) qui m'ont fait pensée a cette possibilité,
merci, a vous pour tous ces renseignements. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 08 nov. 2008 : 23:55:37
|
Citation :
Originally posted by cane67
aaah, c'est mieux, c'est le 2.5% + "charges" ( pour moi, charges de copro. ) qui m'ont fait pensée a cette possibilité,
merci, a vous pour tous ces renseignements.
non quand ils parlent de 2,5% de loyer + charges, ce sont les charges locatives (pas celle du bailleur). |
Cordialement, |
| Signaler un abus |
|
|
cacice
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 06 janv. 2009 : 16:20:33
|
bonjour a tous!
moi j'ai un autre souci avec la grl,je m'explique:
je souhaiterais en beneficier pour un locataire deja installé depuis plus de 6 mois,jusque là pas de probleme mais,et c'est là que ça se corse,je passe par une agence qui me dit que ce n'est pas possible pour ce genre de locataire,me dit que son assureur (mma) ne prend pas en compte cette garantie pour ce genre de locataire......soit disant leur assureur doit les informer et ça dure depuis debut decembre! je ne sais plus quoi faire.... |
| Signaler un abus |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 06 janv. 2009 : 19:51:22
|
a mon avis ce gestionnaire ne travail pas avec la grl, peut etre que ce gestionnaire travail ces contrats uniquement avec l'assureur que vous cité en direct.( la grl est assez récente )
vous pouvez dénoncer la gestion de ce bien et vous assurer en direct avec les courtiers qui propose la grl. |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 07 janv. 2009 : 20:23:15
|
La grl n'assure en effet que ceertains locataires... La mma, que vient-elel faire dans l'histoire?
Attention, dénoncer le mandat de gestion n'est pas si facile, contrairement à ce que laisse penser cane67... |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
ninethangel00
Pilier de forums
309 réponses |
Posté - 10 janv. 2009 : 09:36:00
|
Citation :
vous pouvez dénoncer la gestion de ce bien et vous assurer en direct avec les courtiers qui propose la grl.
Sur quel fait pourriez vous dénoncer ce contrat?
Citation :
La mma, que vient-elel faire dans l'histoire?
Apparement, la MMA propose une garantie loyers impayés, appelé "zéro perte de revenu"...
Cacice, êtes vous sûre que ce n'est pas une garantie loyers impayés que votre agence négocie avec la MMA, car dans ce cas, il est malheureusement courant qu'une GLI ne couvre pas un locataire pouvant s'avérer "déficient"... Dans ce cas, contacter d'autres organismes (SACCAP par exemple...)
Pour infos, quels sont les garanties de ce locataire? (rapport revenus/loyer, caution, travail en CDI?)
|
| Signaler un abus |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 11 janv. 2009 : 08:55:26
|
vous denoncez le contrat à sa date anniversaire.
par les temps qui courrent il vaut mieux etre assuré ( remarque perso )
je me suis assuré en direct par assureur spécialisé ( pas de gestionnaire ) suivant le cas GRL ou GLI |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 janv. 2009 : 09:27:47
|
C'est extrêmement rare que vous puissiez dénoncer A la date anniversaire précisément.
En général, il faut le faire trois mois avant, et parfois, vous ne pouvez le faire que une fois tous les ans, tous les deux ans, ou tous les trois ans, selon le contrat que vous avez signé. Il est donc très important de lire en détail, car si vous venez d'en reprendre pour trois ans, il faut oublier la dénonciation. |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
cane67
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 11 janv. 2009 : 10:56:15
|
comme n'importe quel contrat, actes etc.... il y a des délais et des dates à respecter, ou est le problème....
encore heureux que ca ne fasse pas en deux jours, car ca serait réciproque. |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 janv. 2009 : 12:16:16
|
| Le problème est que dire 'à la date anniversaire' est faux dans 99,9% des cas, c'est tout. |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
assurance loyer impayé.
Forum fermé
