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reglisse42300
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 20 nov. 2008 : 13:14:52
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Bonjour,
Suite à un dégat des eaux chez ma voisine (mur mitoyen) une recherche de fuite va être entreprise.
Mon assureur me dit que les frais seront à ma charge s'il s'avère que le dégat vient d'un joint chez moi.
Hors la salle de bain est entièrement carrelée avec une sorte de mosaique qui tient par un ciment (pas de mastique ou silicone) je n'ai aucun moyen de savoir si ces joints sont étanches et surtout aucun moyen d'assurer une quelconque étanchéité.
A votre avis est-ce qu'il y a quelquechose à faire de mon côté ou au pire est-ce un vice de conception (le tout a l'air très ancien)
J'attends vos conseils.
Merci
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 20 nov. 2008 : 14:44:13
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Citation :
Initialement posté par reglisse42300
A votre avis est-ce qu'il y a quelquechose à faire de mon côté ou au pire est-ce un vice de conception (le tout a l'air très ancien)
J'attends vos conseils.
Merci
Si c'est un vice de conception vous devez invoquez la responsabilité de votre bailleur. En attendant, vous devez formuler une déclaration de sinistre que je vous conseille de faire en LRAR. (si vous ne l'avez pas encore faite). |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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reglisse42300
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 nov. 2008 : 20:41:32
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| En fait je ne sais pas du tout si la fuite vient de chez moi mais si c'est le cas comme je n'ai aucun joints en mastic ou silicone et que tout est en ciment, je vois pas trop ce que je peux faire comme entretien et donc ce qu'on peut me reprocher |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 21 nov. 2008 : 08:42:52
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Il faut séparer deux problèmes différents:
1/ Vis a vis de votre voisin, vous n'avez pas une obligation de moyens, mais de résultat: Ca ne doit pas fuir.
L'argument qui consiste à dire que même avec toute votre meilleure volonté, vous ne pouvez pas y arriver ne tient pas.
2/ Vis à vis de votre responsabilité, vous devez l'entretien pas les réparations.
Les réparations et le bon fonctionnement par conception sont dus par le bailleur.
Si donc 'on' vous reconnait responsable, vous le serez vis a vis de votre voisin, mais vous devez demander au bailleur d'assumer, sauf à ce que votre faute soit démontrée (par exemple, surface non étanche, ca aurait été indiqué dans le bail et vous lavez a grande eaux tous les jours, ou encore fuite de votre machine à laver...).
Outre le RAR a votre assurance préconisé par LeNabot, j'enverrais une copie de celui-ci a votre bailleur. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 21 nov. 2008 08:54:02 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 21 nov. 2008 : 19:26:35
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| attention toutefois: reglisse ne doit faire une declaration que s'il y a des dégats chez lui ! si aucun, il n'a pas besoin de déclarer quoi que ce soit. car c'est au lésé de faire la déclaration de degat des eaux. |
Cordialement, |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 21 nov. 2008 : 20:49:38
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Joulai, pour les dégats des eaux, on remplit normalement un formulaire de constat amiable, quoique rien ne puisse l'imposer.
Si il ne le fait pas, il doit bien indiquer a son assurance qu'il y a eu dégat, ou alors indiquer les coordonnées de son assureur a la partie lésée. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 21 nov. 2008 20:50:29 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 22 nov. 2008 : 13:55:12
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Citation :
Originally posted by ribouldingue
ou alors indiquer les coordonnées de son assureur a la partie lésée.
si aucun dégat chez reglisse, c'est au voisin (lésé) de remplir la déclaraton de sinistre pour SON assurance. (*)
si reglisse pense que ca pourrait venir de chez lui, il remplie la partie reservée aux tiers (de la DDE du voisin) avec les indications de son assurance, de facon qu'elle soit contactée par l'assurance du locataire-voisin.
si aucune trace visible de fuite chez reglisse, ca vient peut-être d'une canalisaiton dans le mur (ou ailleurs) et là il ne serait pas concerné.
(*) pourquoi? parce qu'une assurance intervient pour la réparations des dégats causés, pas pour la réparation de l'origine de la fuite.
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Cordialement, |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 nov. 2008 : 16:56:05
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En effet, puisque la fuite peut ne pas venir de chez elle, délicat de s'engager a remplir un constat amiable qui est un constat implicite de responsabilité.
Reglisse42300 semblait mettre en cause l'imperméablité de ses joints, mais il reste un doute sur l'origine de la fuite si fuite il y a ou du passage d'eau sinon. |
Festina lente |
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reglisse42300
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 23 nov. 2008 : 15:51:04
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EN fait je disais que la seule possiblilité pour que ça vienne de chez moi c'est les joints car tous les tuyaux sont apparents et pas de fuite. En plus l'immeuble est une passoire donc rien ne garantit que ça vienne de chez moi .
J'ai bien sûr prévenu immédiatement mon assurance du pb chez ma voisine mais comme c'est mitoyen et pas sous mon appart elle m'était en doute l'origine et demandait une recherche de fuite en disant que surtout je ne devais pas signer de constant sans être sûre de l'origine. Ce qui m'a étonné ensuite c'est qu'on me dise que si la recherche indique que la fuite vient bien de chez moi les frais seront à ma charge.
EN tous cas merci de vos réponses |
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reglisse42300
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 27 nov. 2008 : 11:15:47
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Alors!
La fuite vient bien de chez moi: la cabine de douche n'est pas étanche: il y a un défaut de conception, tout le carrelage est à refaire (pas de joints ni d'isolation). La plombier a clairement dit que la réparation incombe au propriétaire (qui n'a pas bronché) par contre j'ai signé le constat, la fuite venant de mon appartement. Le syndic prend en charge la recherche de fuite.
Si le proprio ne bouge pas pour les travaux est-ce que je dois lui faire un courrier? |
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Joints salle de bain "mosaique"
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