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J’ai donné mon préavis le 20 octobre pour un appartement que je loue depuis trois ans. Depuis que j’occupe ce logement le syndic qui s’occupe de gérer la co-propriété use de méthodes peu scrupuleuses et toujours à la limite de la légalité pour s’octroyer des sommes d’argent injustifiées. Suite à un défaut de paiement de ma part, dû à un changement de banque que je leur ai expliqué, cette société a envoyé le vendredi 21 novembre une lettre de mise en demeure recommandée avec accusé de réception à mes garants. Ils craignent en fait que je récupère mon dépôt de garantie sur les derniers mois de loyer. Les gérants de ce syndic m’ont ensuite harcelé de menaces téléphoniques et intimidations en tout genre. Ils jurent que je ne récupèrerais jamais ma caution et qu’ils feront ce qu’il faut pour cela, lors de l’état des lieux. Suite à ces menaces troublantes, puis-je décider de ne pas payer les deux derniers mois de loyer correspondant à ce dépôt de garantie. Peuvent-ils saisir les montants de ces deux mois de loyer directement sur le compte de mes garants ? Quels sont mes droits pour m’assurer de récupérer cette somme (2000€) face à des personnes sans fois ni lois et agissants dans l’illégalité ? Que me conseillez-vous ?
1/ ce n'est pas le syndic, mais le gérant en ce qui vous concerne. Il se trouve accessoirement qu'il est syndic.
2/
Citation :Suite à un défaut de paiement de ma part, dû à un changement de banque que je leur ai expliqué, cette société a envoyé le vendredi 21 novembre une lettre de mise en demeure recommandée avec accusé de réception à mes garants.
Quelles que soient les raisons, vous ne pouvez pas l'en empêcher ni le lui reprocher, et de plus cela me parait logique.
3/
Citation :Suite à ces menaces troublantes, puis-je décider de ne pas payer les deux derniers mois de loyer correspondant à ce dépôt de garantie
Non absolument pas, vous pouvez en revanche porter plainte pour harcelement. L'agence vous téléphone régulièrement?
4/
Citation : Peuvent-ils saisir les montants de ces deux mois de loyer directement sur le compte de mes garants ?
Pas sans une décision de justice, qui leur couterait assez cher et prendrait du temps.
5/
Citation :Quels sont mes droits pour m’assurer de récupérer cette somme (2000€) face à des personnes sans fois ni lois et agissants dans l’illégalité ?
Tel que vous exposez le cas, le >sans foi ni loi< me semble excessif, mais envoyez leur deja un courrier recommandé les menacant de plainte pour harcèlment, et vous devriez être au calme.
Ils ont tout a fait le droit d'exiger de vous le paiement auquel VOUS vous êtes engagés, et aussi si vous ne payez pas d'envoyer un huissier pour vous contraindre à payer, mais cela m'étonnerait qu'ils le fassent. Ils retiendront en effet tout ce qui n'st pas payé sur votre dépot de garantie et exigeront le reste du paiement si nécesiare de votre garant, qui aura plus de difficulté a priori a se défendre que vous.
Saisie du dépôt de garantie par le syndic
Forum fermé
Posté - 25 nov. 2008 : 11:36:08
