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Bonjour, J'ai occupé un logement meublé pendant six mois. Le propriétaire me déduit de mon dépôt de garantie des travaux de peinture suite à des salissures notées sur l'état des lieux (il me facture les fournitures, la peinture et les heures de main d'oeuvre, étant précisé qu'il a lui même effectué les travaux), le remplacement d'un tiroir dans un meuble (mentionné cassé sur état des lieux),le shampoinnage de la moquette (même si aucune tache n'a été mentionnée sur l'état des lieux), le nettoyage des vitres et le nettoyage de la housse du canapé-lit (aucune tache non plus notée sur état des lieux). Enfin, il me facture le déblaiement de divers objets que j'avais entreposés sur le trottoir devant l'immeuble, au motif que les services de la voierie ont refusé de les évacuer eux-mêmes et qu'il a dù le faire lui-même. Je précise qu'il m'a fourni aucune copie de facture. Pourriez-vous m'indiquer si ces déductions vous paraissent justifiées ? Merci.
Citation :Le propriétaire me déduit de mon dépôt de garantie
des travaux de peinture suite à des salissures notées sur l'état des lieux (il me facture les fournitures, la peinture et les heures de main d'oeuvre, étant précisé qu'il a lui même effectué les travaux),
le remplacement d'un tiroir dans un meuble (mentionné cassé sur état des lieux),
le shampoinnage de la moquette (même si aucune tache n'a été mentionnée sur l'état des lieux),
le nettoyage des vitres
et le nettoyage de la housse du canapé-lit (aucune tache non plus notée sur état des lieux).
déblaiement de divers objets que j'avais entreposés sur le trottoir devant l'immeuble, au motif que les services de la voierie ont refusé de les évacuer eux-mêmes et qu'il a dù le faire lui-même.
vous savez bien Japymonfis que la "recharge" au locataire se fait sur la comparaison entre l'EDL de sortie et celui d'entrée. donc à vous de reprendre les 2 exemplaires et de les comparer. si qq chose est noté sur celui de sortie alors que rien n'est mentionné sur l'entrée: vous devez payer.
les fournitures : factures du magasin à fournir. la m.o. si fait par le bailleur: ne PEUT PAS être facturée. l'appart doit être nettoyé, propre (meme les vitres !) si rien n'est noté comme sale ou abimé, vous ne devez pas payer un nettoyage ...
pour le reste, vu votre ancienneté sur le site, je suppose que vous connaissez la procédure de réclamation
déductions sur dépôt de garantie
Forum fermé
Posté - 02 déc. 2008 : 10:01:09
