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Nous sommes propriétaires depuis juillet 2008 et avons constaté depuis un mois une apparition de moisissures au niveau de notre fenêtre de chambre. Ce week end en vérifiant notre penderie, nous avons constaté une humidité flagrante ce qui a engendré la moisissure non seulement du mur au fond de la penderie mais également certaines de nos affaires. (pour info, le mur où se trouve notre fenêtre est en façade , le mur du fond de penderie est le pignon du batiment)
Nous avons tout lieu de penser que ce phénomène n'est pas nouveau du fait de quelques éléments et que les précédents proprios étaient parfaitement au courant: la tapisserie a été refaite dans le fond de la penderie seulement là où il y a de la moisissure et les planches formant les étagères sont scotchées à l'angle le plus humide. Bref, tout porte à croire qu'il s'agit d'un vice caché!
A la relecture de notre acte de vente, il est écrit au paragraphe "à la charge de l'acquéreur: L'acquéreur, sauf à tenir compte de ce qui peut être indiqué par ailleurs: prendra les biens vendus dans l'état où ils se trouveront le jour de l'entrée en jouissance sans aucune garantie de la part du vendeur pour raison : soit, s'il s'agit d'un immeuble bâti, de l'état des constructions, de leurs vices même cachés, sous réserve des dispositions législatives ou réglementaires contraire analysées le cas échéant ci-après".
Est ce que cela signifie que nous ne pouvons pas nous retourner contre le vendeur? Quels recours avons nous ?
Dans l'immédiat, nous allons faire une déclaration à notre assurance et faire constater les dégâts par notre syndic car il faut peut-être envisager une intervention sur la façade et/ou sur le pignon. Pourrions nous faire une autre démarche ?
Attention: Vices cachés = annulation de la vente et non indemnités
Est-ce ce que vous souhaitez?
Votre acte de vente semble bien indiqué que vous prenez les biens en état. Maintenant avez-vous trouvé quelle était l'origine de ces moisissures? Serait-ce une infiltration d'eau, ou peut-être simplement une mauvaise aération?
Merci pour votre réponse. Non, nous ne souhaitons pas annuler la vente.
Le syndic est passé, a bien constaté les moisissures sur le papier peint et doit se renseigner pour confirmer une infiltration d'eau en facade. Ayant appris par les voisins l'existence d'une fuite aux étages supérieurs décelée en 2007 encore non résolue (aucun travaux en vue), je l'ai mentionné au syndic qui visiblement a fait celui qui ne s'en souvenait pas. Il veut d'abord questionner les divers copros mais ne se prononce pas pour des travaux immédiats.
Que peut-on faire pour faire accélérer les choses car ma penderie et le mur se détériorent un peu plus chaque jour ???
- emm....der le syndic par téléphone, par téléphone et encore puis par courrier A/R si rien ne bouge. Le harceler !
----------------- Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
Si il y a eu réellement une fuite au étage suprérieur une déclaration à l'assurance de la copropriété a du être faite.
Le syndic,sauf dans de rare cas,ne peut rien décider seul au niveaux des travaux.Avant de l'em.......prenez contact avec les membres du conseil syndical ils auront,peut être,des renseignements plus complet sur ce problème
humidité = fuite ou condensation,notamment avec des murs non doublés . Copropriétaire depuis juillet vous ne constatez ce phénomène que depuis novembre...étonnant car il y a eu pas mal d'intempéries pendant les 3 mois précédents novembre...à vérifier quand même,si vous ne l'avez déjà fait
Infiltration Eau
Forum fermé
Posté - 07 déc. 2008 : 23:00:07
