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Citation :PARIS, 8 déc 2008 (AFP) - Les prix des logements anciens en Ile-de-France devraient baisser de 5% par rapport à 2008, selon un "scénario réaliste" rendu public lundi par la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-France.
"2009, sera une année difficile à traverser" a déclaré Jean-François Humbert, son président, lors d'une rencontre avec la presse.
Pour Me Humbert, la baisse des prix en 2009 devrait atteindre 5%, avec une baisse des volumes de 10%, selon un "scénario réaliste" et pourrait même atteindre 10% selon un "scénario pessimiste" qui rappellerait les crises de 1991-1992 et 1995.
Pour la première fois depuis 1997, les prix des logements anciens ont baissé à Paris intra-muros de 0,2% en septembre par rapport au mois d'août, selon les notaires franciliens.
Pour le troisième trimestre 2008, la progression des prix des logements anciens pour l'ensemble de Ile-de-France n'est que 0,9% par rapport au deuxième trimestre.
Aussi, alors que le rythme annuel de progression des prix était encore supérieur à 10% au début de l'année pour l'ensemble de l'Ile-de-France, il chute considérablement.
A fin septembre, par rapport aux 12 mois précédents, le rythme annuel de hausse des prix est tombé à +2,9% pour l'Ile-de-France (+4% pour les appartements y compris +7% à Paris intra-muros et +1% pour les maisons).
Pour les 10 premiers de 2008, les notaires d'Ile-de-France ont enregistré une chute du nombre des ventes de logements anciens de 14,3% par rapport à la période correspondante de 2007.
Le nombre de transactions de logements anciens pour Paris intra-muros devrait tomber à environ 30.000 en 2008, contre un maximum de 40.000 au cours des années fastes et un mimimum de 24.000 en 1995.
Pour la première fois, les notaires reconnaissent la baisse sur le dernier bastion qui résistait, Paris intra-muros.
Et n'oublions pas qu'ils ont toujours 7 mois de retard...
Que de chemin parcouru par les notaires : après le "ralentissement de la hausse" ... "l'atterissage en douceur" ... maintenant les notaires annoncent la baisse. Même la dernière ville gauloise (Lutèce ) ;) ... est attaquée par les vils romains !
A suivre ...
Prochaines étapes ...
- les promos à 20% sur le neuf
- les biens de prestige ou de luxe qui baissent eux aussi !
- les promoteurs à Dubai qui font faillite ...
En fait, tout ceci n'est qu'un simple retour du balancier ... mais dans un hiver économique particulier : l'hiver de Kondratief !
Ca monte
Forum fermé
Posté - 08 déc. 2008 : 17:55:16
