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merci pour les complements d'informations! un grand merci en particuler a ocean qui me semble a mieu saisit ma colere et mon indignation. si je suis sur votre forum c'est bien parce que je suis neophyte en matiere de gerance de copropriete.je suis proprietaire pour la premiere fois et je ne connais personne qui le soit en coproprieté. 74 pour cent de hausse de chauffage en un an (chaudiere remplacée il y a 2 ans et cencée faire faire des economie). je sens que je vais apprendre pas mal de choses sur les ficelles de la gestion de coproprieté. je ne manquerai pas de vous faire part des nouvelles aprés l'AG. a bientot , et merci encore pour votre aide. ps: je ne depense rien pour mes loisirs , je pense tout d'abord a honnorer mes charges!!! pour ce qui est du travil des gardiens , ils ne s'occupent pas du nettoyage, ce sont les concierges et entreprises de nettoyages qui s'en occupent, il y a aussi une entreprise pour les espaces vert.et un employé(payé par la copro) pour changer les ampoules!!!!!!!defois j'ai l'impression que certains ne me juge que de mauvais foix!!!
***moderation : suppression des lignes en blanc****
Citation :pour ce qui est du travil des gardiens , ils ne s'occupent pas du nettoyage, ce sont les concierges et entreprises de nettoyages qui s'en occupent, il y a aussi une entreprise pour les espaces vert.et un employé(payé par la copro) pour changer les ampoules!!!!!!!
Dites, je ne voudrais pas rajouter à vos déboires de propriétaire... mais votre syndicat c'est une PME !
donc les gardiens... "gardiennent", les concierges... "conciergent", les nettoyeurs... nettoient, et les changeurs d'ampoules..."ampoulent"
essayez de faire le point exact sur le nombre d'employés, le nombre de bâtiments, le nombre de copropriétaires par bâtiment etc...
car plus vous nous informez, plus cela devient disneyland votre copropriété...
je sais bien que nous sommes à Nice... mais difficile de tout comprendre, tout du moins pour moi !
ensuite, concernant vos charges, quelle est la superficie de votre logement, son nombre de tantième "bâtiment" et "ensemble copropriété", et ce pour quelles prestations.
Vous annoncez une hausse de 74% du chauffage, vous passez de quelle somme à quelle somme annuelle ?
il m'est difficile de detailler l'ensemble des charges de la coprio , le decompte fait plusieurs pages, presque la taille d'un bottin (la c'est vrai que j'exagere un peu) pour ce qui est du chauffage:gaz, exercice 2006/2007=202000 euros , exercice 2007/2008=352421 euros.(soit une augmentation de 150000 euros) nombre de logements 810.augemntation de l'entretient de la chaufferie + gaz on passe de 268000 a 419000(j'arrondi).on ne peut pas dire que nice se trouve au niveau des stations de ski. c'est bien un budget de PME. la taille de mon logement est de 70 metres carré. le nombre de concierges, 3 , chacun s'occupe d'un seul batiment. les autres batiments font appel a des entreprises de nettoyage. je reviens sur le fait que par division en tantieme les sommes deviennnent plus raisonnable , mais n'est pas non plus une raison de gonfler les notes de frais sous pretexte de repartition. je suis sur que ces sommes pourraient etre mieu employées.
Je me permet de faire une petite parentheze, je pense que la denomination du post est mal faite "combien gagne un gardien" alors quand faite on parle plus de la gestion de la copro qui semble effectivement tres grosses et complexe, les salaires des gardiens, changeurs d'ampoules concierges etc..on en parle mais je l'aurais plutot nomer "aider moi a comprendre tous ses chiffres".
Vous dites ne pas avoir recut les derniers comptes rendu d'AG, esque se n'est pas obligatoire de les avoirs lors de la signature chez le notaire avec le cahier des charges, le reglement et la feuille de renseignement sur l'etat du compte du vendeur?
Bon courage, Fafa06, a comprendre tous ses postes de depenses, la gestion de votre copropriétée.
combien gagne un gardien ?
Forum fermé
Posté - 16 déc. 2008 : 12:23:56
