| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
coprof3
Contributeur débutant
17 réponses |
 Posté - 21 déc. 2008 : 17:09:33
|
Bonjour,
Je loue un F3 entièrement mansardé ; il y a 4 vélux. Quand j'ai acheté l'appartement, il y avait des stores d'occultation sur chaque vélux ; je voulais les enlever pour louer car ils ne fonctionnaient pas très bien mais je les ai finalement laissé pensant que ça pouvait rendre service aux locataires.
Pb : en avril cet année, le locataire m'a demandé le changement d'un premier store, ce que j'ai fait...aujourd'hui il me demande d'en changer un autre !
C'est de la déco et je pense que je n'ai pas l'obligation d'exécuter sa demande. Est-ce que vous pouvez me le confirmer ?
D'avance, merci.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 déc. 2008 : 17:25:18
|
et pourquoi le changer ?
quel motif ? |
Signaler un abus  |
|
|
coprof3
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 21 déc. 2008 : 18:54:36
|
Le mécanisme pour le monter et le descendre ne fonctionne plus ; il est bloqué ; le store ne remonte plus, ne s'enroule plus pour être précise. J'ai dit de le démonter, c'est 3 min, 4 visses à ôter...ce n'est qu'un rideau !
Cela change t-il quelquechose ?
|
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 21 déc. 2008 : 20:45:16
|
| si ce store est indiqué dans l'EDL...et que sa réparation ne relève pas d e l'entretien suivant le décret de 87, il faudra prendre la réparation à votre charge |
| Signaler un abus |
|
|
sgnu
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 21 déc. 2008 : 21:35:40
|
Est-ce que vos 4 velux sont équipés de volets, comme de simples fenêtres ? quelles sont les autres ouvertures et à quoi servent ces vélux pour l'occupant ?
de là dépendra ma réponse ...
Et il ne devrait même pas y avoir besoin de démonter le velux : je me suis personnellement contenté de huiler la tringlerie (huile en bombe), problème résolu en quelques secondes ...
|
| Signaler un abus |
|
|
martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 22 déc. 2008 : 00:46:09
|
D'accord avec nefer. C'est comme l'électroménager. Rien ne vous oblige à en mettre pour la location mais si vous en mettez, le remplacement est à votre charge.
Un store d'occultation ce n'est pas de la "déco", c'est un équipement.
A voir comme dit sgnu si une petite réparation ou une opération d'entretien peut résoudre le problème. Mais s'il faut remplacer, c'est à votre charge.
Pour éviter ces problèmes, je pose des stores à occultation télécommandée. C'est cher à l'achat (+ ou - 200 euros selon dimensions) mais ça fonctionne sans électricité grâce à des piles solaires. Donc pas de manipulations manuelles. |
| Signaler un abus |
|
|
coprof3
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 22 déc. 2008 : 13:02:56
|
L'appartement est entièrement mansardé, les vélux sont donc les fenêtres sur l'extérieure ; il n'y a pas de volets extérieures.
Ces stores (spéciales vélux, env. 120 €) sont effectivement indiqués dans l'état des lieux comme ne fonctionnant pas très bien (je ne voulais pas mais ce n'est pas moi qui ai loué) ; j'ai donc la réponse, je suis obligée de les remplacer s'ils sont fichus.
Alors dernière question : dans la mesure où il ne s'agit pas de quelquechose d'important comme le chauffage ou l'eau chaude, dans quel délai dois-je répondre à cette demande ? C'est le 2e store cette année sans compter le remplacement du chauffe-eau et même déboucher le siphon de l'évier car ils ne savent pas faire...ils sont jeunes et complétement dépendants...fatiguant !
|
| Signaler un abus |
|
|
sgnu
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 22 déc. 2008 : 13:53:43
|
Je vais être direct : tout dépend de la qualité des relations que vous souhaitez entretenir avec votre locataire et de la qualité de l'appartement que vous souhaitez récupérer à son départ. Vous connaissez peut-être le dicton "on a le locataire qu'on mérite".
Personnellement je demande justement au locataire de m'avertir au moindre problème, dans l'intérêt du logement et donc de chaque partie, je suis par conséquent ravi qu'il me sollicite et je fais mon maximum question délais d'intervention.
Déboucher un siphon est à la charge du locataire : moi je lui montrerais comment faire la première fois, pour qu'il se débrouille ensuite.
Par contre, pour les stores d'occultation, compte tenu de la configuration de votre appartement (que des velux), c'est la moindre des choses qu'ils existent et qu'ils soient en bon état, puisqu'il n'y a aucun volet (plus cher ...) ! vous vous en tirez au contraire à moindre coût et mettez vous à la place de l'occupant : contrairement à ce que vous avez dit, aucun rapport ni avec de la déco, ni avec un rideau, peu de gens dorment avec la lumière extérieure et un rideau ne fait pas l'affaire pour un velux (incliné et pas vertical comme une fenêtre).
|
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 déc. 2008 : 14:25:20
|
+1 avec sgnu.
Ne vous gênez pas pour dire a votre locataire, avec les formes qui vont, bien entendu, que vous lui avez débouché son siphon alors que c'est às a charge? |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 23 déc. 2008 : 18:48:49
|
120 euros par Velux ? ce sont vraiment de très grands velux ou double fenêtre car j'ai le souvenir d'il y a 1 an d'avoir payé 68 et 82 le grand grand velux ! |
-----------------
Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
|
| Signaler un abus |
|
|
coprof3
Contributeur débutant
17 réponses |
|
| |
|
Sujet |
|
|
store vélux
Forum fermé
