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Bonjour Mon locataire est parti le 30/11/2008,à cette date je n'ai toujours pas trouvé de nouveau locataire malgré le passage d'annonces.Au 1er janvier et certainement plus, vu l'état du marché locatif, le logement sera donc vide.Faut-il payer les diverses taxes foncières ,habitation et poubelle dans ce cas.Merci à la communauté.
1/ La taxe foncière oui. Il faudrait que la vacance ne soit pas de votre fait.
2/ La tEOM idem.
3/ La taxe d'habiatation oui et non. Oui si vous ne faites rien, vous risquez de vous 'faire prendre par la patrouille'. Non si vous envoyez dores et deja, bien qu'il soit tard, un courrier recomamndé au CDI de votre logement indiquant le départ, la nouvelel adresse de votre locataire, ou indiquant que vous n'avez pu obtenir la noouvelel adresse de notre locataire. ceci pour les TH de 2008 et 2007 au cas ou votre locataire ne les a pas payées. Pour janvier 2009, si le logfement est sans meuble, la loidit que personne n'a a payer la TH. Gardez le cas échéant les éléments de preuve pour ce faire.
Bonjour Ribouldingue Merci pour la réponse. La vacance n'est pas de mon fait ,le locataire a déposé son préavis dans les règles de l'art,je pense qu'il ne devait pas payer de taxe habitation car très peu de revenus,ce qui m'inquiète c'est pour les taxes 2009 payables en novembre 2009.Je pensais qu'il y aurait au moins dégrèvement au prorata des mois de vacance.Je ne vais tout de meme pas payer des poubelles pour un logement vide?Qu'en pensez-vous?Merci.
Si. Pas de votre fait du point de vue des impots est que vous ayez une inondation, un cyclone, un tremblement de terre. La non relocation n'entre pas, à ce que je sache, dans la liste.
Citation :Je ne vais tout de meme pas payer des poubelles pour un logement vide?
Si vous possédez une résidence secondaire que vous n'habitez que trosi mois par ans, tenez-vous le même raisonnement?
Il est vrai qu'il y a qqs années, ce motif de vacances locatives était admis.
Au 1er janvier et certainement plus, vu l'état du marché locatif, le logement sera donc vide.
si vous êtes dans un marché locatif "serré", ne vaut-il pas mieux baisser un peu le prix et être certain de relouer ? comme vous dites, ce n'est pas seulement les taxes mais aussi les charges que le proprio doit payer pour un logement vide.
alors la concurrence commence à fonctionner (et c'est tant mieux), alors si votre appart est en bon état et au prix du marché, il trouvera locataire.
Taxe d'habitation et foncière logement vide
Forum fermé
Posté - 28 déc. 2008 : 14:53:05
