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Bonjour a tous, je vous expose ma situation : mes parents arrivent bientôt en retraite et ne possèdent pas de bien immo. Ils vont donc louer leur maison dans les prochains mois. Nous sommes 3 enfants et je me demandais si nous ne pourrions pas créer une SCI, acheter un bien à 4 parts (genre 40% pour mes parents, 20% par enfant). Mes parents en deviendraient locataires. Est ce possible ? Doit on contracté 4 emprunts immo pour l'achat du bien ? Merci de m'éclairer sur les possibilités car je suis un peu perdu et je pense qu'il y a mieux à faire pour mes parents que de louer à fonds perdus... Merci
Mes parents en deviendraient locataires. Pourquoi "locataires" ? Occupants à titre gratuit suffirait.
Doit on contracté 4 emprunts immo pour l'achat du bien ? Une SCI peut être constituée entre les 3 enfants seulement. Les parents acquièrent le bien pour le seul "droit d'usage et d'habitation" leur permettant de s'assurer un toit jusqu'à la fin de leurs jours. La SCI, composé uniquement des 3 enfants en qualité d'associés, peuvent acquérir le même bien sans le droit d'usage et d'habitation, soit pour un montant moins élevé. Au décès du dernier parent, la SCI récupère le droit d'usage et d'habitation qui est un droit viager cessant au décès du dernier titulaire.
une banque accepte t elle de preter à une SCI ? Réponse affirmative en: -garantissant l'emprunt par une inscription hypothècaire; -sollicitant tous les associés devant se porter caution pour le compte de la SCI, éventuellement qu'ils souscrivent un assurance-décès dont le bénéficiaire serait la Banque. Le milieu bancaire n'est jamais en retard dans ce domaine du "parapluie ouvert"
associer parents / enfants : SCI ?
Forum fermé
Posté - 11 janv. 2009 : 19:04:53
