Citation :

---

Je serais donc moins catégorique que vous, tout dépend de la situation de chacun et il faut faire des calculs précis pour pouvoir se prononcer.

---

Citation :

---

Sociétés de personnes LMP et ISF : quelques difficultés… La création d’une SARL de famille, par exemple [voir n° 6140], peut être un obstacle à l’éventuelle exonération prévue en matière d’ISF au titre des biens dits « professionnels ». L’administration a précisé que le dispositif d’exception institué en faveur des locaux loués meublés n’est pas applicable dans l’hypothèse de leur détention indirecte. Ainsi, pour ne pas être taxables à l’ISF, les parts de ces sociétés doivent respecter les conditions habituelles imposées aux droits détenus dans de telles sociétés (exercice d’une activité professionnelle dans la structure à titre principal et de manière effective) [CGI art. 885 R ; rép. Zochetto, JO 24 octobre 2002, Sén. quest. p. 2467].

---

Citation :

---

Sociétés de personnes LMP et ISF : quelques difficultés… La création d’une SARL de famille, par exemple [voir n° 6140], peut être un obstacle à l’éventuelle exonération prévue en matière d’ISF au titre des biens dits « professionnels ». L’administration a précisé que le dispositif d’exception institué en faveur des locaux loués meublés n’est pas applicable dans l’hypothèse de leur détention indirecte. Ainsi, pour ne pas être taxables à l’ISF, les parts de ces sociétés doivent respecter les conditions habituelles imposées aux droits détenus dans de telles sociétés (exercice d’une activité professionnelle dans la structure à titre principal et de manière effective) [CGI art. 885 R ; rép. Zochetto, JO 24 octobre 2002, Sén. quest. p. 2467].

---

Citation :

---

L’activité doit être effectivement exercée à titre habituel et constant

---

Citation :

---

Selon la réponse ZOCCHETTO publiée au JO le 24 octobre 2002, cette disposition ne s'applique pas dans le cadre d'un investissement au travers d'une SARL de famille pour les associés non gérants ou gérants non actifs

---

Citation :

---

La SARL de famille reste donc selon moi une piste intéressante dans votre cas, mais à approfondir en parallèle avec votre situation patrimoniale et familiale : par exemple, si vous étiez gérante, mais ne déteniez que 50% des parts, vous ne pourriez déduire que ces 50% de l'ISF, à moins d'être par exemple co-gérante à 50% et que les 50% restants soient détenus par l'autre co-gérant qui exerce aussi cette activité à titre "principal" (compte tenu de vos recettes en meublé, chacun remplirait l'autre condition d'exonération qui est d'avoir des recettes supérieures à 23000€/an).

---

Citation :

---

Initialement posté par sgnu

fanette,
Dans mon exemple de comparaison LMP/LMNP, je m'aperçois que j'ai commis semble-t-il une grossière erreur : la CSG n'étant due que sur le revenu NET, dans mon exemple on n'est taxé en LMNP que de 12.1% * 29% = 3.51% des recettes, soit 2808€/an et non 9680€ (!).
Désolé, ça fait effectivement un gros écart avec les cotisations sociales du LMP (pas loin de 10% des recettes sur l'exemple, encore plus avec moins de charges...) et, dans votre situation, il faut une sacrée imposition à l'ISF pour que passer LMP en vaille la chandelle ...

---