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Bonjour, j'ai signé un bail de 3 ans pour un logement vide dans une copropriété. Un beau jour j'apprends que mon logement a été vendu et les nouveaux propriétaires semblent bien déterminés à ce que je quitte les lieux au plus vite. Mon bail prend fin dans 2 ans et il m'ont clairement dit téléphone que si je souhaitais partir plus tôt ce serait préférable.
Je pense que le moindre écart sera un moyen pour me faire partir, par exemple, je reçois des lettres rappel pour loyer impayé alors à peine 3 jours après avoir reçue le loyer ! Je n'irais pas jusqu'à dire que cale va tourner au harcèlement, mas je m'inquiète un peu de la suite des évènement. Est-ce abusif ? Quel sont mes recours ? Sachant que 3 jours ça laisse peu de degré de liberté si je souhaite m'absenter pour payer le loyer et je ne tiens pas à ce que ce genre de chose serve de prétexte pour me salir et me faire passer pour une mauvaise locataire !
Bjr, ce n'est sûrement pas un retard de 3 jours ou meme de 10 jours qui va faire que vous soyez expulsé ! le mieux serait de voir votre banque et de mettre en place des virements banquaires, à date fixe et selon votre bail, sur le compte du bailleur (il vous faut un RIB de lui).en effet si vous payez par chèque, vous pouvez 1) oublier de poster à temps 2) etre en vacances ou malade 3) le bailleur peut ne pas encaisser de suite votre chèque et faire en sorte que vous soyez en position d'impayés. donc a moins d'envoyer vos chèques en recommandé tous les mois (ce qui vous reviendra tres cher), autant organiser des transferts reguliers ... voir votre banque. vous n'aurez rien à faire et le bailleur ne pourra rien vous reprocher ... sinon il n'a qu'à vous donner congé dans les formes, pour le terme des 3 ans, ou bien encore vous proposer une transaction financière interessante si jamais vous seriez prêt à partir plus tôt
Bonjour, j'ai signé un bail de 3 ans pour un logement vide dans une copropriété. Un beau jour j'apprends que mon logement a été vendu et les nouveaux propriétaires semblent bien déterminés à ce que je quitte les lieux au plus vite. Mon bail prend fin dans 2 ans et il m'ont clairement dit téléphone que si je souhaitais partir plus tôt ce serait préférable.
Je pense que le moindre écart sera un moyen pour me faire partir, par exemple, je reçois des lettres rappel pour loyer impayé alors à peine 3 jours après avoir reçue le loyer ! Je n'irais pas jusqu'à dire que cale va tourner au harcèlement, mas je m'inquiète un peu de la suite des évènement. Est-ce abusif ? Quel sont mes recours ? Sachant que 3 jours ça laisse peu de degré de liberté si je souhaite m'absenter pour payer le loyer et je ne tiens pas à ce que ce genre de chose serve de prétexte pour me salir et me faire passer pour une mauvaise locataire !
Merci d'avance pour vos réponses :)
Bonjour, S'ils veulent que vous partez plus tôt,négocier...!
Un "tiens" vaut mieux que deux,tu "l'auras"! ou: il faut mieux "tenir" que "courir"! L'un ou l'autre ou les deux,c'est pareil.
Bonjour et merci pour vos réponses. Effectivement la possibilité que le bailleur de touche pas le chèque de suite a été envisagée et je pense passer au virement bancaire. Pour ce qui est de partir plus tôt, l'idée était de partir de cette location pour un éventuel achat, mais évidemment ce projet n'est pas prévu tout de suite. J'ai donc loué et refait cet appart, ce qui me permet d'avoir un appart grand, propre et proche de mon travail pour un loyer tout à fait raisonnable et jamais une telle opportunité ne se reproduira. Merci encore pour vos réponses :)
Nous n'avons été informé que par simple courrier, mais avec un lettre notifié d'un notaire. Notre cap actuellement est surtout de se ternir prêt mais avant d'éviter tout conflit. Donc pour l'instant on reste vigilants :)
Nous n'avons été informé que par simple courrier, mais avec un lettre notifié d'un notaire. Notre cap actuellement est surtout de se ternir prêt mais avant d'éviter tout conflit. Donc pour l'instant on reste vigilants :)
Merci pour vos conseils
Si ce n'est pas en LRAR ou remis par huissier,ce n'est pas juridiquement valable...en courrier postal par lettre simple du notaire,non plus!
Un "tiens" vaut mieux que deux,tu "l'auras"! ou: il faut mieux "tenir" que "courir"! L'un ou l'autre ou les deux,c'est pareil.
En complément et de façon à connaître vos droits, prenez connaissance de l'article 15 de la loi de 1989 dans son intégralité.
Vous saurez alors comment le bailleur doit vous notifier son intention de reprendre possession des lieux en fin de bail, soit dans 2 ans et pas avant, sauf accord contractuel.
Si cet appartement vous plaît et si le bailleur ne respecte pas scrupuleusement la procédure, il ne pourra pas reprendre le logement et votre bail sera reconduit à l'issue du premier terme de 3 ans.
Nouveaux propriétaires
Forum fermé
Posté - 10 févr. 2009 : 16:08:38
